Βιομηχανικός χώρος 1.840 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Εχέδωρος Προς ενοικίαση

Ενοικιάζεται από την OIKODROMIO Properties βιομηχανικός αποθηκευτικός χώρος 1500 τ.μ. και γραφειακοί χώροι 340 τ.μ., διαθέσιμα προς μίσθωση από 10/10/2026 και εφεξής. Ο χώρος ανακαινίσθηκε πλήρως το καλοκαίρι του 2024. Ο βιομηχανικός, αποθηκευτικός χώρος (1500 τ.μ.) με πολυτελή γραφεία (340 τ.μ.) έμπροσθεν, εκτείνεται σε δύο (2) ορόφους και υπόγειο, στη συμβολή των οδών ΝΒ4α και 14. Το πλάτος του βιομηχανικού χώρου (αποθήκης) είναι 25 μ και το μήκος 60 μ. Το ύψος της αποθήκης είναι 10.6 μ. Η αποθήκη φέρει dexions (παλλετόραφα) σε όλη της την έκταση και κινητή ράμπα φορτοεκφόρτωσης, που παραχωρούνται στο μισθωτή για χρήση αυτών κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Ο βιομηχανικός χώρος διαθέτει πλήρες σύστημα πυρασφάλειας / πυρόσβεσης, με 2 δέσμες πυρανίχνευσης εντός της αποθήκης, πλήρες σύστημα ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας, εξόδους διαφυγής, πυρανιχνευτές, springlers, κομβία αναγγελίας κινδύνου, πίνακα πυρασφάλειας, πυροσβεστήρες, πυροσβεστικές φωλιές, ηλεκτροκινητήρα, πετρελαιοκινητήρα, jockey κτλ Κάτω από την εγκατάσταση υπάρχει υπόγεια δεξαμενή πυρόσβεσης με νερό για να τροφοδοτεί τον βιομηχανικό χώρο και τα γραφεία σε περίπτωση φωτιάς, με σκοπό την επαρκή πυρόσβεση. Όλος ο χώρος, βιομηχανική αποθήκη και γραφεία, προστατεύεται από σύγχρονο σύστημα συναγερμού Ajax (εγκατάσταση Αύγουστο 2024), κάμερες ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά του χώρου (εγκατάσταση Αύγουστο 2024), με όπλιση και αφόπλιση με φυσική παρουσία, αλλά και από το κινητό (app). Όλο το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 4623 τ.μ. και είναι ασφαλτοστρωμένο, με δύο στέγαστρα για parking στον εμπρόσθιο χώρο μπροστά από τα γραφεία, ανεξάρτητη είσοδο, θυροτηλεόραση και τρία (3) ρολά φορτοεκφορτώσεων. Ο αριθμός των ευρωπαλλετών που μπορεί να στεγάσει είναι περίπου 1500. Το δάπεδο της αποθήκης είναι εποξειδικό, προσφάτως ανακαινισμένο, με διαγράμμιση. Ο αποθηκευτικός χώρος φέρει δύο (2) γραφεία κίνησης, χώρο φόρτισης clark, δύο (2) WC και μικρή κουζίνα. Οι χώροι γραφείων στη γραφειακή εγκατάσταση είναι πέντε (5) στο ισόγειο, με κουζίνα, δύο (2) τουαλέτες και χώρο server (rack). Στον πρώτο όροφο τα γραφεία είναι επτά (7), με δύο (2) τουαλέτες. Στο υπόγειο υπάρχει αποθηκευτικός χώρος δύο (2) δωματίων (40 m2). Σε όλους τους γραφειακούς χώρους υπάρχουν πυρανιχνευτές. Υπάρχει προσφάτως εγκατεστημένο κεντρικό σύστημα ψύξης / θέρμανσης VRF, GREE, με δεκαπέντε μονάδες ψύξης / θέρμανσης στα γραφεία και τους κοινόχρηστους χώρους και κεντρική μονάδα λειτουργίας στο δώμα. Ο ισόγειος χώρος είναι επιπλωμένος με έπιπλα SATO (γραφεία, ντουλάπες, ερμάρια, δερμάτινες καρέκλες, έπιπλο reception, τράπεζα συσκέψεων, δερμάτινο καναπέ κτλ). Όλη η εγκατάσταση τροφοδοτείται με ρεύμα Κλάσης 5 (ισχυρό). Υπάρχει η δυνατότητα σύνδεσης με οπτική ίνα. Ο εξωτερικός χώρος φέρει θέσεις parking με δύο (2) στέγαστρα, παρτέρια με καλλωπιστικά μπαμπού και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Ο χώρος είναι περιφραγμένος. Φέρει συρόμενη πόρτα εισόδου και πεζόπορτα. Στον προαύλειο χώρο υπάρχουν φρεάτια απορροής ομβρίων. Έχει κατασκευασθεί στα όρια του οικοπέδου φρεάτιο δειγματοληψίας για τη διαχειρίστρια ΕΤΒΑ. Την περιοχή εξυπηρετεί αστική συγκοινωνία, που διέρχεται από την οδό ΝΒ4α.