Βίλλα 290 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Εκάλη Προς πώληση

Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Ανω Εκάλης, (οδός Ρόδων), σε ένα καταπράσινο περιβάλλον πωλείται βίλα συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., απλωμένη σε 2 επίπεδα, και χτισμένη σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.050 τ.μ. Αυτή η μονοκατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Με συντελεστή δόμησης 0,4, το ακίνητο επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον 110 τ.μ., ένα στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία και την ευελιξία του. Το ισόγειο, έκτασης 150 τ.μ., έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την καθημερινή ζωή. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία και τζάκι που δημιουργεί ένα ζεστό κεντρικό σημείο, και ξεχωρίζει για την πολυεπίπεδη αρχιτεκτονική του. Η ευρύχωρη ξεχωριστή κουζίνα και τραπεζαρία, που διαθέτει επίσης δικό της τζάκι, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και τον ειδικά διαμορφωμένο χώρο barbeque προσθέτει μια πιο οικεία και λειτουργική διάσταση. Επίσης, διαθέτει ένα δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο. Ενα επιπλέον WC συμπληρώνει αυτό το επίπεδο, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα χωρίς να θυσιάζεται η ιδιωτικότητα. Στον πρώτο όροφο, που εκτείνεται σε 140 τ.μ., η κατοικία μετατρέπεται σε μια πιο ιδιωτική ζώνη με τεσσερα υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένου ενός 1 master bedroom με walk in closet και μπάνιο που προσφέρει αίσθηση άνεσης. Ενα επιπλέον "δωμάτιο γκαρνταρόμπα" προσθέτει ένα στοιχείο άνεσης, ενώ ένα επιπλέον μπάνιο ενισχύει τη λειτουργικότητα του ορόφου. Ένας ξεχωριστός χώρος, που επί του παρόντος έχει διαμορφωθεί ως γραφείο ή playroom, ανοίγει σε ένα εσωτερικό αίθριο, φέρνοντας φυσικό φως στο κέντρο του σπιτιού και ενισχύοντας διακριτικά την αρχιτεκτονική του ακινήτου. Δύο εσωτερικές σκάλες συνδέουν τα επίπεδα, ενισχύοντας την αίσθηση της αυτονομίας μεταξύ των χώρων, διατηρώντας παράλληλα τη συνοχή. Εξωτερικά, η κατοικία διαθέτει ευρύχωρες βεράντες που πλαισιώνουν την ανεμπόδιστη θέα προς ένα καταπράσινο τοπίο. Χτισμένη απέναντι από μια καταπράσινη νησίδα, η θέα παραμένει πάντα ανοιχτή, προσφέροντας μια σπάνια αίσθηση οπτικής ελευθερίας. Ο εξωτερικός χώρος εμπλουτίζεται περαιτέρω από μια ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 5 x 7 μέτρων και ιδιωτικό κήπο με ψηλά δέντρα και θάμνους δημιουργώντας ένα περιβάλλον σχεδιασμένο τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης, συμπληρώνοντας το λειτουργικό προφίλ του ακινήτου. Αρχικά κατασκευασμένη το 1977 και πλήρως ανακαινισμένη το 2013, η κατοικία σήμερα αποτελεί έναν ισορροπημένο συνδυασμό στιβαρής κατασκευής και σύγχρονων αναβαθμίσεων με δυνατότητα διαμονής χωρίς πολλές παρεμβάσεις. Με το μέγεθός της, την έκταση του οικοπέδου και τις δυνατότητες δόμησης, αντιπροσωπεύει όχι μόνο ένα άνετο σπίτι αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μελλοντική ανοδική δυναμική. Τιμή: €2.050.000. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12788. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr