Βίλλα 196 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS6113 - Κασσάνδρα Μόλες Καλύβες Moles Kalives ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 196.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1500 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 105000 μέτρα απόσταση από χωριό 300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 95000 μέτρα - Τιμή: 449.000 € Μια οικογενειακή βίλα δίπλα στη θάλασσα στη Μόλα Καλύβα, Χαλκιδική – ένα πραγματικό ελληνικό κτήμα φωλιασμένο σε έναν ελαιώνα στις ακτές του Αιγαίου Πελάγους.ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΦανταστείτε πρωινά στη σκιά ελαιόδεντρων, με το τιρκουάζ Αιγαίο Πέλαγος να βρίσκεται έξω από την πύλη σας. Αυτή η τριώροφη οικογενειακή βίλα στο ήσυχο παραθαλάσσιο χωριό Μόλα Καλύβα στη χερσόνησο της Κασσάνδρας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αυθεντικό ελληνικό σπίτι σε μια γραφική περιοχή. Ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1.500 τ.μ. με ώριμες ελιές, ένα ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα και δυνατότητα για πισίνα καθιστούν αυτό το ακίνητο εξίσου ελκυστικό τόσο για οικογενειακή διαβίωση όσο και για επένδυση σε ενοικίαση.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣΗ Μόλα Καλύβα είναι ένα μικρό, ήσυχο χωριό στη δυτική ακτή της χερσονήσου της Κασσάνδρας στη Χαλκιδική. Αυτό το μέρος είναι για όσους εκτιμούν την ηρεμία: χωρίς θορυβώδη κλαμπ ή πλήθη τουριστών, αλλά με καθαρή θάλασσα, πεύκα, Έλληνες γείτονες και μια πραγματική καλοκαιρινή ατμόσφαιρα. Το σπίτι βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή κατοικιών από τη θάλασσα, περιτριγυρισμένο μόνο από ιδιωτικές βίλες. Όλες οι απαραίτητες ανέσεις - καταστήματα, ταβέρνες και φαρμακεία - βρίσκονται στα κοντινά χωριά. Η Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο Μακεδονία απέχουν 95 χλμ. (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά με το αυτοκίνητο).ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣΗ βίλα είναι χτισμένη σε κλασικό ελληνικό στιλ: λευκές προσόψεις, κεραμίδια από τερακότα, πέτρινες στοές στο ισόγειο - μια αρχιτεκτονική που εντάσσεται άψογα στο μεσογειακό τοπίο και δεν χρειάζεται απόδειξη αυθεντικότητάς της. Το τριώροφο κτίριο είναι συμπαγές εξωτερικά αλλά ευρύχωρο εσωτερικά: κάθε επίπεδο είναι λειτουργικά ανεξάρτητο. Μια μικρή αποθήκη στο οικόπεδο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η υψηλής ποιότητας κατασκευή και τα παραδοσιακά υλικά διασφαλίζουν ότι το σπίτι είναι κατασκευασμένο για να αντέξει για δεκαετίες.ΔΙΑΤΑΞΗΤο ισόγειο είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα: δική του είσοδος, χολ, κουζίνα-σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, αποθήκη, πλυσταριό και μπάνιο με μπανιέρα. Αυτό το επίπεδο είναι εντελώς αυτόνομο: η εσωτερική σκάλα που οδηγεί στους επάνω ορόφους μπορεί να κλείσει εάν χρειαστεί, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να λειτουργεί ανεξάρτητα. Ιδανικό για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, επισκέπτες ή προσωπικό.Ο πρώτος όροφος είναι ο κύριος χώρος διαβίωσης: ένα μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών και ένα μπάνιο με ντους και νιπτήρα. Υπάρχουν δύο είσοδοι - μια εξωτερική και μια εσωτερική σκάλα. Είναι ευρύχωρο, φωτεινό και άνετο για όλη την οικογένεια. Μια ευρύχωρη βεράντα σας επιτρέπει να χαλαρώσετε τα δροσερά βράδια και να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα.Ο δεύτερος όροφος είναι ένας ιδιωτικός χώρος ύπνου: τρία υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι πολύ μεγάλο με χώρο για βεστιάριο, και ένα μπάνιο. Προσφέρεται η καλύτερη θέα στη θάλασσα και η μέγιστη ιδιωτικότητα.ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΤύπος: Μονοκατοικία / Οικογενειακή βίλαΣυνολική επιφάνεια: 196 τ.μ.Όροφοι: 3 (ισόγειο + 2 όροφοι)Υπνοδωμάτια: 5 (2 + 3)Μπάνια: 3 πλήρη + 1 μπάνιο επισκεπτώνΟικόπεδο:Εμβαδόν: 1.500 τ.μ.Περιφραγμένο: ΝαιΤοπίο: Ώριμες ελιές, καταπράσινο γκαζόνΧώρος για πισίναΤοποθεσία:Παραλία: Δεύτερη γραμμήΠρος την παραλία: Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, άμεση οπτική επαφήΧωριό: Μόλα Καλύβα, Χερσόνησος Κασσάνδρας, ΧαλκιδικήΠρος αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: ~1 ώρα και 20 λεπτάΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟΑυτή η βίλα συνδυάζει τρία σπάνια πλεονεκτήματα: δεύτερη γραμμή προς την ακτή Με άμεση πρόσβαση με τα πόδια στη θάλασσα, οικόπεδο 1.500 τ.μ. με ώριμους ελαιώνες και ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα υπογείου με ξεχωριστή είσοδο. Παρόμοια παραθαλάσσια ακίνητα στη Χαλκιδική γίνονται όλο και πιο σπάνια. Η βίλα είναι ιδανική για μια μεγάλη οικογένεια που αναζητά εξοχική κατοικία ή μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα, και το αυτόνομο διαμέρισμα προσφέρει πραγματικές δυνατότητες ενοικίασης. Η διαθεσιμότητα χώρου για πισίνα προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για να προσαρμόσετε το ακίνητο στις ανάγκες σας.ΓΙΑΤΙ HELLENIC PROPERTYΕιδικευόμαστε σε πολυτελή ακίνητα από το 2017 και γνωρίζουμε αυτήν την αγορά από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιθεωρούμε προσωπικά κάθε ακίνητο, ελέγχουμε την τοποθεσία του και αξιολογούμε τις δυνατότητές του. Στόχος μας είναι να βρούμε το κατάλληλο ακίνητο για τις ανάγκες σας, όχι απλώς να πουλήσουμε ό,τι υπάρχει. Προσφέρουμε πλήρη υποστήριξη συναλλαγών: οργάνωση επισκέψεων με μεταφορές, νομικό έλεγχο μέσω έμπιστων συνεργατών, βοήθεια για την απόκτηση Golden Visa και υποστήριξη μετά την αγορά. Παραμένουμε σε επαφή ακόμη και μετά την παράδοση των κλειδιών, βοηθώντας στη διαχείριση ακινήτων, στην εύρεση ενοικιαστών και στην επίλυση καθημερινών προβλημάτων.Οι πελάτες μας επιστρέφουν σε εμάς για τη δεύτερη και τρίτη αγορά τους. Αυτή είναι η καλύτερη απόδειξη ότι κάνουμε τη δουλειά μας με ειλικρίνεια. 250+ ολοκληρωμένες συναλλαγές | Μας εμπιστεύονται οι πελάτες από 55 χώρες | Ακίνητα υψηλής ποιότητας από το 2017Επικοινωνία: hello@hpr.gr | +30 6971 87 87 00