Μεζονέτα 160 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γλυκά Νερά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 94648 – Γλυκά Νερά Πωλείται εντυπωσιακή ανεξάρτητη νεόδμητη μεζονέτα ισογείου–1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σύγχρονης αρχιτεκτονικής και υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 μπάνια και WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ευρύχωρους χώρους για άνετη καθημερινή διαβίωση. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ υπάρχει και πρόβλεψη για ανελκυστήρα. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένη κατανάλωση. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 80 τ.μ., ο οποίος προσφέρει έναν όμορφο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Επιπλέον, η κατοικία διαθέτει αποθήκη 12 τ.μ., πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος parking 25 τ.μ., με δυνατότητα στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Στη στέγη έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση για φωτοβολταϊκό σύστημα, ενισχύοντας περαιτέρω τον σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό χαρακτήρα του ακινήτου. Η παράδοση της κατοικίας αναμένεται το καλοκαίρι του 2028. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μία ανεξάρτητη, σύγχρονη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ιδιωτικό κήπο στα Γλυκά Νερά. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε το ραντεβού σας.Property Code: 94648 – Glyka Nera For sale, an impressive newly built independent maisonette arranged over the ground and 1st floors, with a total surface area of 160 sq.m., featuring contemporary architecture and high construction standards. The residence is arranged over two levels and comprises 3 comfortable bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, 2 bathrooms and a WC, offering a functional layout and spacious interiors for comfortable everyday living. The two levels are connected by an internal staircase, while provision has also been made for an elevator. Construction began in 2025, and the property is rated Energy Class A+, ensuring excellent energy efficiency and reduced energy consumption. Heating is provided via a heat pump, while the residence also features aluminum frames, double-glazed windows and quality tile and wooden flooring. A major advantage of the property is its 80 sq.m. private-use garden, providing a pleasant and spacious private outdoor area. Additional features include a 12 sq.m. storage room, security door, alarm system, insect screens, solar water heater and video intercom. The property also includes a 25 sq.m. basement parking area with capacity for 2 vehicles. The roof features pre-installation for a photovoltaic system, further enhancing the property's modern and energy-efficient character. Completion and delivery of the residence are expected in summer 2028. An excellent opportunity for those seeking an independent, modern and energy-efficient home with a private garden in Glyka Nera. Contact us for further information and to arrange a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.