Κατάστημα 188,34 τ.μ. πρός ενοικίαση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Θέρμη Προς ενοικίαση

Κωδικός ακινήτου: 3-1544 - Θέρμη Περιοχή Αεροδρομίου ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ νεόδμητο κατάστημα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 188.34 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1998 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε βουνό, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 50 μέτρα απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 3.000 € Eπαγγελματικό ακίνητο πολλαπλών επιπέδων υψηλών προδιαγραφών στη Θέρμη, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πιο στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή οικιστική ανάπτυξη, έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα και αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονους επαγγελματικούς χώρους. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία λειτουργικά επίπεδα με συνολική μικτή επιφάνεια 188,34 τ.μ. (μαζί με τους κοινόχρηστους χώρους), καθώς και πάνω από 50 τ.μ. εξωτερικό χώρο μπροστά από την είσοδο και μία ιδιωτική θέση στάθμευσης. Αναλυτικά: Ισόγειο: 64,87 τ.μ. με κύρια είσοδο από τον πεζόδρομο Ειρήνης Πατάρι: 44,65 τ.μ. με διπλή πρόσβαση (εσωτερική σκάλα και κλιμακοστάσιο με ανελκυστήρα) Υπόγειο: 56,71 τ.μ. με πρόσβαση μέσω σκάλας και ανελκυστήρα, με φυσικό φωτισμό και αερισμό μέσω φωταγωγών Καθαρή επιφάνεια: 109,52 τ.μ. Κοινόχρηστοι χώροι: 22,11 τ.μ. Συνολική δόμηση: 188,34 τ.μ. Η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρει απόλυτη ευελιξία, καθώς μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαίος χώρος είτε να διαχωριστεί σε επιμέρους λειτουργικές ενότητες, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για καφέ, φούρνο, εστιατόριο, κατάστημα λιανικής, boutique, showroom ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Το υπόγειο επίπεδο, με φυσικό φωτισμό και αερισμό, προσφέρει επιπλέον λειτουργικό χώρο για αποθήκευση, προετοιμασία κουζίνας ή δευτερεύουσες εμπορικές χρήσεις, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Ο συνδυασμός τοποθεσίας, προβολής, πολλαπλών εισόδων και ευέλικτης διαρρύθμισης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για καθιερωμένες επιχειρήσεις όσο και για νέες εμπορικές ιδέες.