Διαμέρισμα 45 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Ιστορικό Κέντρο Προς πώληση

Πωλείται εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 45 τ.μ. στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, στην καρδιά της Πλάκας, σε μοναδική τοποθεσία δίπλα στη Διονυσίου Αρεοπαγίτου και σε απόσταση αναπνοής από την Ακρόπολη και τα γραφικά σοκάκια της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, κατασκευάστηκε το 1942 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με τον αυθεντικό του χαρακτήρα και διατηρώντας τα εντυπωσιακά ψηλοτάβανα που χαρακτηρίζουν την αρχιτεκτονική της περιοχής. Διαθέτει ατομική θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, ενώ διαθέτει υπερυψωμένο μπαλκόνι με θέα σε καταπράσινο κήπο, προσφέροντας ηρεμία μέσα στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση και σημαντικά σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο διαθέτει ΑΜΑ (Αριθμό Μητρώου Ακινήτου), γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ επιπλέον διαθέτει σύστημα συναγερμού για αυξημένη ασφάλεια. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επένδυση με υψηλή απόδοση εισοδήματος. Διαθέτει επίσης ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας, συνθέτοντας μια ολοκληρωμένη και ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α