Διαμέρισμα 93 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Επενδυτικό Εσωτερικό Διαμέρισμα 93 τ.μ. Ανακαινισμένο και Μισθωμένο έως 10/2027 στη Νεάπολη Εξαρχείων Κωδικός Ακινήτου 19633237 Διατίθεται προς πώληση εσωτερικό διαμέρισμα 93 τ.μ. στη Νεάπολη Εξαρχείων, σε οικιστική ζώνη στο κέντρο της Αθήνας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή αποκλειστικά για επενδυτική αγορά. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιόροφο και έχει κατασκευαστεί το 1965, ενώ έχει ανακαινιστεί το 2021, παρουσιάζοντας πολύ καλή εικόνα και σύγχρονη λειτουργικότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για διαμπερές και φωτεινό εσωτερικό διαμέρισμα, με βεράντα και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό, καλύπτοντας βασικές ανάγκες άνεσης. Το ακίνητο δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης. Είναι ήδη μισθωμένο έως τον Οκτώβριο του 2027 και υπεκμισθώνεται μέσω Airbnb, γεγονός που το καθιστά άμεσα αποδοτική επένδυση με εξασφαλισμένο εισόδημα. Πρόκειται για καθαρά επενδυτικό ακίνητο, ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν έτοιμη τοποθέτηση κεφαλαίου χωρίς ανάγκη άμεσης ιδιοκατοίκησης. Τιμή 250.000 € Τιμή ανά τ.μ. 2.688 € Εμβαδόν 93 τ.μ. Περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων (Αθήνα - Κέντρο) Ζώνη Οικιστική ζώνη Δωμάτια 2 Όροφος Ημιόροφος Έτος κατασκευής 1965 Έτος ανακαίνισης 2021 Σύστημα Θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ε Επίπεδα 1 Κουζίνες 1 Σαλόνια 1 Μπάνια 1 Κατάσταση Ανακαινισμένο, Βαμμένο Χρήση Επενδυτικό Βεράντα Διαμπερές Θέα Κλιματισμός Κουφώματα Αλουμινίου Πόρτα ασφαλείας Πρόσβαση από Άσφαλτο Τύποι Υαλοπινάκων Διπλός υαλοπίνακας Φωτεινό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 www.sunnygroup.gr