Διαμέρισμα 146 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108217 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Κολωνάκι. Στο Κολωνάκι, σε μία από τις πλέον καταξιωμένες και υψηλής ζήτησης περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., το οποίο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική τοποθέτηση σε αγορά διαχρονικής αξίας. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Κολωνάκι που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, άνετους χώρους και ποιοτικά χαρακτηριστικά, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία με κύρος, λειτουργικότητα και μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας μία ιδιαίτερα ισορροπημένη και πρακτική διαρρύθμιση για αστική κατοικία υψηλών απαιτήσεων. Ως διαμέρισμα 146 τ.μ. στο Κολωνάκι, προσφέρει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, δυνατότητα άνετης καθημερινότητας και προοπτική περαιτέρω αναβάθμισης, ανάλογα με τις ανάγκες και το προφίλ του νέου ιδιοκτήτη. Το εμβαδόν του, σε συνδυασμό με την τοποθεσία του, το καθιστούν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στην αγορά. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1962 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ. Η κατασκευή του παραπέμπει σε μία περίοδο κατά την οποία τα διαμερίσματα του κέντρου σχεδιάζονταν με άνετους κύριους χώρους και σαφή αρχιτεκτονική ταυτότητα, στοιχεία που σήμερα εξακολουθούν να αποτελούν ισχυρό πλεονέκτημα για ακίνητα σε περιοχές όπως το Κολωνάκι. Η ύπαρξη ατομικής θέρμανσης με φυσικό αέριο ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου και το κατατάσσει στις επιλογές που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ενεργειακής διαχείρισης. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα με φυσικό αέριο στο Κολωνάκι, η συγκεκριμένη πρόταση συγκεντρώνει ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα που αυξάνει την πρακτική της αξία. Στα επιμέρους χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και διπλά τζάμια. Τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν στο ακίνητο διαχρονικότητα, αίσθηση ποιότητας και αστική κομψότητα, στοιχεία που συνδέονται άμεσα με τον χαρακτήρα μίας κατοικίας στο Κολωνάκι στην Αθήνα. Ταυτόχρονα, η θωρακισμένη πόρτα και τα διπλά τζάμια βελτιώνουν την ασφάλεια και την καθημερινή άνεση, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες ενισχύουν τη λειτουργικότητα των χώρων. Ένα από τα πιο ελκυστικά στοιχεία του ακινήτου είναι η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και η ανοιχτωσιά, χαρακτηριστικά που σπανίζουν σε διαμερίσματα κεντρικών περιοχών και προσδίδουν σημαντική προστιθέμενη αξία. Για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα με ανοιχτό ορίζοντα στην Αθήνα, η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει μία εμπειρία χώρου και φωτός που διαφοροποιεί ουσιαστικά την καθημερινότητα. Η αίσθηση ελευθερίας που προκύπτει από την ανοιχτωσιά ενισχύει σημαντικά τόσο την ποιότητα διαβίωσης όσο και την εμπορική εικόνα του ακινήτου. Η περιοχή του Κολωνακίου, σε άμεση συνάφεια με τον Λυκαβηττό, παραμένει σταθερά μία από τις πλέον ισχυρές και εμβληματικές μικροαγορές της Αθήνας, με έντονο ενδιαφέρον από εγχώριους και διεθνείς αγοραστές. Το Κολωνάκι δεν αποτελεί απλώς μία ακριβή περιοχή, αλλά μία αγορά με ξεκάθαρη ταυτότητα, υψηλό κύρος, ισχυρή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά ποιοτικών ακινήτων. Για όποιον εξετάζει αγορά ακινήτου στο Κολωνάκι, το συγκεκριμένο ακίνητο συνιστά μία σοβαρή επιλογή με διαχρονική αξία, τόσο ως κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο στο Κολωνάκι. Ως διαμέρισμα 3ου ορόφου στο Κολωνάκι, συνδυάζει το πλεονέκτημα της ανώτερης στάθμης κατοίκησης με τη σωστή αναλογία επιφάνειας, θέσης και εσωτερικής οργάνωσης. Η λειτουργική του δομή μπορεί να εξυπηρετήσει κατοικία υψηλού επιπέδου για ζευγάρι, οικογένεια ή επαγγελματία που επιθυμεί κεντρική παρουσία στην πόλη, ενώ παράλληλα προσφέρει τα χαρακτηριστικά εκείνα που αναζητούν επενδυτές σε ώριμες αγορές premium κατοικίας. Ως πολυτελές διαμέρισμα στο Κολωνάκι, διαθέτει τον βασικό πυρήνα ποιοτικών στοιχείων που απαιτεί η συγκεκριμένη κατηγορία αγοράς: εμβαδόν, θέση, ανοιχτότητα, φυσικό αέριο και διαχρονικό αστικό προφίλ. Η συνολική εικόνα του ακινήτου παραπέμπει σε μία κατοικία με κύρος, σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της πρωτεύουσας, όπου η αξία της τοποθεσίας λειτουργεί διαχρονικά ως καθοριστικός παράγοντας ασφάλειας κεφαλαίου και μελλοντικής υπεραξίας. Για όσους αναζητούν διαμέρισμα Κολωνάκι Λυκαβηττός με ουσιαστικά ποιοτικά χαρακτηριστικά και σοβαρή επενδυτική βάση, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μία ολοκληρωμένη πρόταση που αξίζει προσεκτική αξιολόγηση. Συνολικά, πρόκειται για μία αξιόλογη κατοικία στο Κολωνάκι, με άνετη επιφάνεια, καλή εσωτερική διάρθρωση, ανοιχτό ορίζοντα και ποιοτικά χαρακτηριστικά που υποστηρίζουν τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική της δυναμική. Είναι μία πρόταση που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές οι οποίοι αναγνωρίζουν τη σημασία της θέσης, της σωστής επιφάνειας και της διαχρονικής αξίας ενός ακινήτου σε μία από τις κορυφαίες περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 1.100.000 ευρώ.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392