Επιχειρηματικό κτίριο 830 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη Προς ενοικίαση

🔑Περιγραφή ακινήτου Στην περιοχή του Αγίου Ελευθερίου διατίθεται προς ενοικίαση κτήριο επαγγελματικών χώρων συνολικής επιφάνειας 830 τ.μ., ιδανικό για επιχειρηματική χρήση, επένδυση ή ανάπτυξη επαγγελματικής δραστηριότητας σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο εκτείνεται σε έξι επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος και 4ος όροφος) και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επαγγελματίες που αναζητούν λειτουργικούς και ευέλικτους χώρους. Η διαρρύθμιση του κτηρίου περιλαμβάνει υπόγειο 130 τ.μ., ισόγειο κατάστημα 130 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 65 τ.μ., καθώς και τέσσερα ακόμη επίπεδα από 130 τ.μ. το καθένα (1ος, 2ος, 3ος και 4ος όροφος). Προσφέρει άνετους και ευρύχωρους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε πολλαπλές χρήσεις, όπως γραφεία, αποθήκες, εκθεσιακούς χώρους ή μικτές επαγγελματικές δραστηριότητες. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1981 και διαθέτει WC σε κάθε όροφο, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση για το προσωπικό και τους επισκέπτες. Πρόκειται για γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό κτήριο, με άριστο φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, στοιχείο που ενισχύει την επαγγελματική του αξία. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν κτήριο προς ενοικίαση στον Άγιο Ελευθέριο, με δυνατότητα μίσθωσης είτε στο σύνολο είτε τμηματικά, καλύπτοντας διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες και επενδυτικά πλάνα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα για την κάλυψη αυξημένων ενεργειακών αναγκών, ανελκυστήρα καθώς και ανελκυστήρα φορτίων που διευκολύνει τη μεταφορά εμπορευμάτων και την καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η ευρύτερη περιοχή του Αγίου Ελευθερίου αποτελεί έναν δυναμικό και κεντρικό πόλο της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Παρά τον αστικό της χαρακτήρα, η περιοχή προσφέρει σημαντικούς πνεύμονες πρασίνου και χώρους αναψυχής, με το Πάρκο Τρεις Αστέρες και την Πλατεία Γρ. Αυξεντίου να απέχουν περίπου 9 λεπτά, ενώ η Πλατεία Κωνσταντινουπόλεως, το Πάρκο Λ. Κατσώνη και το Πάρκο Μηναΐδη - Φωτιάδη βρίσκονται σε απόσταση 10-12 λεπτών. Η καθημερινότητα και η αγορά εξυπηρετούνται πλήρως, καθώς το καταστήματα και σούπερ μάρκετ βρίσκονται στα 6-7 λεπτά, παράλληλα με επιλογές εστίασης και καφέ σε απόσταση 6-8 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 78%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 9-12 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3-7 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 6-8 λεπτά 🛒 Supermarket: 2-7 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 7-14 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/ktirio-epangelmatikon-choron-pros-enoikiasi-ston-agio-eleftherio-2306464 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.