Διαμέρισμα 95 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Περιστέρι Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Διαμέρισμα προς πώληση στον 1ο όροφο πολυτελούς πολυκατοικίας στην αναπτυσσόμενη περιοχή του Περιστερίου, σε εξαιρετική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 95 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ., είναι υπό κατασκευή με παράδοση εντός 2026 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Αποτελείται από ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλονοκουζίνας, τρία υπνοδωμάτια με ντουλάπες, ένα μπάνιο και επιπλέον WC. Η διαμπερής διάταξη προσφέρει άπλετο φυσικό φως και αερισμό σε όλους τους χώρους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η μεγάλη μπροστινή βεράντα (7 x 3,30 μ.), με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στην Πάρνηθα, την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, ιδανική για χαλάρωση και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η κατασκευή περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση για κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler (συνδεδεμένο με την παροχή φυσικού αερίου για συνεχή παροχή ζεστού νερού καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας), συναγερμό, αλουμινένια κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και ποιοτικά γρανιτοπλακάκια. Διατίθεται επίσης αντίστοιχο ακίνητο στον 2ο όροφο στην τιμή των 295.000€. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη 15 τ.μ. με εξαερισμό, μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή προσφέρει ένα δυναμικό και ολοκληρωμένο οικιστικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Η εκπαίδευση καλύπτεται πλήρως από ποιοτικές δομές στην άμεση περιοχή. Σημαντικές επιλογές περιλαμβάνουν το σχολείο «Ο Κόσμος του Παιδιού» σε απόσταση μόλις 4 λεπτών, καθώς και το 48ο Νηπιαγωγείο Περιστερίου και το 8ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή μετακίνηση για τους μαθητές. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη βόλτα τους στην Πλατεία «Μαχαραγιά» που απέχει περίπου 7 λεπτά, καθώς και στην Πλατεία Γιαννάκου, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή παρέχει άμεση κάλυψη για κάθε ανάγκη με αξιόπιστα φαρμακεία σε πολύ κοντινή απόσταση. Η τοπική αγορά είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές τροφίμων και ειδών πρώτης ανάγκης. Τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 3 λεπτών, ενώ εξειδικευμένα καταστήματα προσφέρουν φρέσκα προϊόντα σε απόσταση κάτω των 200 μέτρων. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 90%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 3-4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3-4 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1-2 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 3-5 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sto-peristeri-2303934 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.