Βίλλα 296,10 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: HPS6004 - Κασσάνδρα Κρυοπηγή Kriopigi ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 296.10 τ.μ. σε οικόπεδο 3890 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2020 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, φωτοβολταικά, laundry room, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2300 μέτρα απόσταση από πόλη 93000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 83000 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € Μοντέρνα Premium Βίλα, Κρυοπηγή, ΧαλκιδικήΠαρουσιάζουμε μια μοντέρνα βίλα κοντά στο γραφικό χωριό Κρυοπηγή στη χερσόνησο Κασσάνδρας. Το ακίνητο συνδυάζει το υψηλότερο τεχνολογικό επίπεδο, καλά μελετημένες υποδομές και άψογη άνεση για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.ΟικόπεδοΗ συνολική επιφάνεια του οικοπέδου είναι 3.890 τ.μ. (2.100 + 1.790 τ.μ.). Είναι διαμορφωμένο και πλακόστρωτο. Το ακίνητο διαθέτει ελιές και οπωροφόρα δέντρα, έναν καλοδιατηρημένο κήπο με αυτόματο σύστημα άρδευσης, μπάρμπεκιου με νεροχύτη και έπιπλα κήπου. Ένα μικρό εκκλησάκι προσθέτει μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα.Πισίνα και Χώρος Χαλάρωσης:Πισίνα 11 x 3,5 μ. με σύστημα αντίθετης ροής, στέγαστρο και γεννήτρια χλωρίου. Δίπλα στην πισίνα υπάρχει ντους ζεστού νερού. Κάτω από την πισίνα υπάρχει αποθήκη και μηχανοστάσιο. Δύο στεγασμένες βεράντες και μια ηλεκτρική τέντα με φωτισμό δημιουργούν ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους αναψυχής.Πάρκινγκ και Γκαράζ:Κλειστό γκαράζ + ανοιχτός χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα. Το γκαράζ στεγάζει γυμναστήριο και σύστημα για προστασία από υπερτάσεις.Διάταξη ΣπιτιούΕπίπεδο 1(154.35 τ.μ): Είσοδος, λεβητοστάσιο, ευρύχωρο σαλόνι, μπαρ με πρόσβαση στη βεράντα, δωμάτιο server, μπάνιο με ντους, σάουνα και πλυσταριό.Επίπεδο 2 (141.75 τ.μ): Ένας ενιαίος χώρος που αποτελείται από υπνοδωμάτιο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα με τζάκι και μπάνιο με ντους.Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για χρήση. Ηλεκτρικά στόρια έχουν εγκατασταθεί σε όλο το σπίτι. Υπάρχει πλήρης φωτισμός σε όλο το ακίνητο.Συστήματα κοινής ωφέλειας - Αυτόνομο ΕπίπεδοΤο ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τεχνολογία έξυπνου σπιτιού: ο αερισμός, ο φωτισμός, η πισίνα και η θέρμανση μπορούν να ελεγχθούν μέσω smartphone.Ρεύμα:Ηλιακοί συλλέκτες συνολικής ισχύος 17 kW (2 ανεξάρτητα συστήματα με μπαταρίες)Τριφασικό ηλεκτρικό ρεύμα 40 kWΣύστημα μπαταρίας σε περίπτωση διακοπής ρεύματοςΓεννήτρια ντίζελ - εφεδρική πηγή ενέργειαςΘέρμανση και κλιματισμός:Λέβητας αερίουΕνδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρουςΚλιματισμός (θέρμανση/ψύξη) μέσω συστήματος εξαερισμούΜόνωση τοίχου 10 cmΠαροχή νερού:Πηγάδι + δεξαμενή άρδευσηςΕφεδρική παροχή νερού 2 τόνωνΖεστό νερό από ηλιακούς συλλέκτεςΣύστημα φιλτραρίσματος νερούΒόθροςΑσφάλεια και άνεση:Σύστημα συναγερμού + κάμερες CCTV περιμετρικάWi-Fi και σύστημα ασφαλείαςΔύο οινοποιείαΒασικά πλεονεκτήματαΠλήρως αυτάρκες: ηλιακή ενέργεια, πηγάδι, γεννήτρια, μπαταρίεςΈξυπνο σπίτι με τηλεφωνικό έλεγχοΠευκόδασος και ελαιώνες γύρω + 2.300 μέτρα από την παραλίαΈτοιμο για κατοίκηση - πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο