Διαμέρισμα 70 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Άγιοι Ανάργυροι Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 70 τ.μ. στην περιοχή των Αγίων Αναργύρων, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και Super Market. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή των Δυτικών Προαστίων της Αθήνας. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας με σαλόνι που δημιουργεί ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1975, ενώ το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως τον Ιανουάριο του 2026. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε πλήρης αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, τοποθετήθηκαν νέα δάπεδα, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανανεώθηκαν όλοι οι βασικοί χώροι του διαμερίσματος, προσφέροντας ένα σύγχρονο και πλήρως λειτουργικό αποτέλεσμα. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι καταπληκτική, καθώς πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε ισόγειο κλειστό χώρο με WC και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ διατίθενται ηλιακός θερμοσίφωνας, ηλεκτρικές τέντες, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου, σίτες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, εγκατάσταση οπτικών ινών και επένδυση δαπέδων με πλακάκια σε όλους τους χώρους. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Αγίων Αναργύρων προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ αστικής λειτουργικότητας και ποιότητας ζωής, καθιστώντας την μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για κατοίκηση. Η οικογενειακή ευημερία υποστηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα της περιοχής. Συγκεκριμένα, το 3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίων Αναργύρων απέχει περίπου 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 1ο Γυμνάσιο και Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 11 λεπτών. Για στιγμές χαλάρωσης και επαφής με τη φύση, η γειτονιά διαθέτει οργανωμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη βόλτα τους στην Πλατεία Αθανασίου Διάκου και στο Πάρκο Βερνέζη, τα οποία αποτελούν όμορφα σημεία συνάντησης και ηρεμίας σε κοντινή απόσταση. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή καλύπτει πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων με άμεση πρόσβαση σε φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας αμεσότητα και σιγουριά. Η καθημερινή τροφοδοσία και οι αγορές γίνονται με απόλυτη ευκολία, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ. Επιπλέον, η γειτονιά προσφέρει εξαιρετικές επιλογές εστίασης σε απόσταση 10 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 76%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5-8 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6-11 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 10 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 6 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stous-agious-anargyrous-2283160 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.