Διαμέρισμα 100 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Μοναδική ευκαιρία στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου: φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ., ιδανικό για επένδυση ή για αυτόν που αναζητά άμεσο εισόδημα. Η σύγχρονη αισθητική, οι ποιοτικές επιφάνειες και η έτοιμη λειτουργία ως δύο ανεξάρτητες μονάδες το καθιστούν άμεσα αξιοποιήσιμο και ελκυστικό σε επενδυτές και ιδιοκτήτες. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο των Νοτίων Προαστίων, στο Παλαιό Φάληρο. Σε μικρή απόσταση περπατήματος από τη θάλασσα και την παραλιακή προβλήτα του Φλοίσβου, με εύκολη πρόσβαση σε τραμ, αγορές, εστίαση και υπηρεσίες. Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό ήρεμου παράκτιου lifestyle και δυναμικής αστικής ζωής — ιδανική για βραχυχρόνια μίσθωση αλλά και για καθημερινή διαβίωση. -ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ- Κατασκευής 1980, ισόγειο, με πρόσφατη, ολική ανακαίνιση. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση και η υδραυλική/σωληνώσεις έχουν αντικατασταθεί πλήρως, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και λειτουργικότητα για χρόνια. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Ε. -ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΧΩΡΟΙ- Συνολική επιφάνεια 100 τ.μ., διαμορφωμένη σήμερα σε δύο ξεχωριστά μικρά διαμερίσματα, το καθένα με ανεξάρτητη κουζίνα και καθιστικό — σύνολο: 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 σαλόνια και 2 κουζίνες. Η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπει τόσο τη συνέχιση της λειτουργίας ως δύο μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όσο και την ενοποίηση σε μία μεγαλύτερη κατοικία εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Μοντέρνες επιφάνειες: πλακάκια δαπέδου ομοιόμορφα σε όλους τους χώρους, διπλά υαλοστάσια και αλουμινένια κουφώματα για άνεση και ηχομόνωση. Θέρμανση κεντρική με φυσικό αέριο σε συνδυασμό με κλιματισμό για άμεση άνεση όλο το χρόνο. Πόρτα ασφαλείας, φωτεινοί και προσόψεως χώροι με μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Τα μπάνια και η κουζίνα παρουσιάζουν σύγχρονο design — πλακάκια τύπου μάρμαρο, walk-in ντουζιέρα με γυάλινο διαχωριστικό και ποιοτικά είδη υγιεινής. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ- Ιδανικό για φοιτητές, βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), επένδυση ή γενικότερα για απόδοση εισοδήματος. Η διαίρεση σε δύο ανεξάρτητες μονάδες μεγιστοποιεί την ευελιξία και τα έσοδα, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση μειώνει το κόστος συντήρησης και εξασφαλίζει άμεση εκμετάλλευση. -ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ- Έτοιμο προς εκμετάλλευση με αποδεδειγμένη τουριστική/βραχυχρόνια απόδοση, χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Το πλήρως ανακαινισμένο δίκτυο, οι ποιοτικές λεπτομέρειες και η κορυφαία τοποθεσία εξασφαλίζουν υψηλή ζήτηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδανική λύση για κάποιον που αναζητά «turnkey» επένδυση με σταθερό εισόδημα. -ΠΡΟΤΑΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ- Μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση στην παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου: ανακαινισμένο, λειτουργικό και έτοιμο προς εκμετάλλευση. Είτε θέλετε να συνεχίσετε την επιτυχημένη λειτουργία ως Airbnb είτε να το αξιοποιήσετε διαφορετικά, το ακίνητο προσφέρει ασφάλεια, άνεση και άμεση απόδοση. Απολαύστε την παραλιακή ζωή, την άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και την εγγυημένη ζήτηση σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας.