Μεζονέτα 146 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Ζωγράφου Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο στου Ζωγράφου, διατίθεται εξαιρετική μεζονέτα 6ου και 7ου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και φωτεινό σπίτι σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2007 και έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2026, ενώ το 2023 πραγματοποιήθηκε στεγανοποίηση της ταράτσας, διασφαλίζοντας την άριστη συντήρησή του. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη επιλογή. Η διαμόρφωση των χώρων είναι λειτουργική και άνετη, περιλαμβάνοντας ένα πολυτελές master υπνοδωμάτιο με jacuzzi, ένα βοηθητικό δωμάτιο, ένα δωμάτιο γραφείο, ένα σαλόνι, δύο πλήρη μπάνια και ένα επιπλέον WC. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ η κουζίνα είναι πρακτική και πλήρως εξοπλισμένη με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, προσφέροντας σαφή διαχωρισμό μεταξύ των χώρων. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ευήλιο και ευάερο, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα που προσφέρει αίσθηση ελευθερίας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Μία θέση στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ, αποθήκη στον ίδιο χώρο, επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι στην κουζίνα και στο δώμα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, οπτική ίνα, ασανσέρ, τέντες, καθώς και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, κουζίνα, πλυντήριο πιάτων). 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Ζωγράφου αποτελεί έναν από τους πιο κεντρικούς και ζωντανούς πυρήνες της Αττικής, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό αστικής άνεσης, οικογενειακού περιβάλλοντος και καθημερινής λειτουργικότητας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική της προσβασιμότητα και την άμεση γειτνίαση με βασικές υποδομές, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και την Πολυτεχνειούπολη. Για τις οικογένειες, η εκπαιδευτική κάλυψη είναι πλήρης, καθώς το 5ο Δημοτικό Σχολείο απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται επιπλέον σχολεία και παιδικοί σταθμοί που εξυπηρετούν άμεσα τις ανάγκες των μαθητών. Παρά τον αστικό της χαρακτήρα, η γειτονιά διαθέτει όμορφα σημεία χαλάρωσης και πρασίνου, με την Πλατεία Άνοιξη να απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια προσφέροντας ιδανικό διέξοδο για άσκηση, περιπάτους και αναψυχή. Στον τομέα της υγείας, η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ασφάλεια. Το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών "Αλεξάνδρα" απέχει περίπου 15 λεπτά, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Λαϊκό Νοσοκομείο, το Ιπποκράτειο και το Νοσοκομείο Παίδων "Αγία Σοφία". Παράλληλα, το Κοινωνικό Φαρμακείο και τα τοπικά φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 2 έως 6 λεπτών με τα πόδια. Η καθημερινότητα των κατοίκων διευκολύνεται από την τοπική αγορά, με σούπερ μάρκετ όπως ο ΑΒ Βασιλόπουλος στα 4 λεπτά με τα πόδια, καθώς και λαϊκή αγορά στη γειτονιά. Η περιοχή βρίσκεται πολύ κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Ζωγράφου και απέχει 4 λεπτά από κεντρικές στάσεις λεωφορείων όπως η "2η Ζωγράφου". 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 4 λεπτά 🛒 Supermarket: 4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 15 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/mezoneta-pros-polisi-stou-zografou-2275177 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.