Κτίριο 595 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2678 - Χίος Πόλη Χίου ΠΡΟΚΥΜΑΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 595.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1904 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2002. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 145 τ.μ., A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 350 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2500 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 € (Κωδικός γραφείου 1806) Κωδικός Γραφείου: 1806Ανακαλύψτε ένα αρχοντικό ακίνητο μοναδικής προβολής, στην καρδιά της προκυμαίας της Χίου, ακριβώς πάνω στο λιμάνι. Σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικά ισχυρές τοποθεσίες του νησιού, στο απόλυτο κέντρο της πόλης, αυτό το επιβλητικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 495 τ.μ. εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει αρχοντιά, λειτουργικότητα και επενδυτική δυναμική.Η μοναδική του θέση στο κέντρο της πόλης,με απεριόριστη θέα της θάλασσας και άμεση πρόσβαση στη ζωντάνια του λιμανιού, του προσδίδει διαχρονική αξία και υψηλή εμπορική προβολή. Πρόκειται για ακίνητο που δεν περνά απαρατήρητο — ένα κτίσμα με χαρακτήρα, κύρος και έντονη παρουσία στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης.Στα δύο πρώτα επίπεδα αναπτύσσεται ευρύχωρος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., ιδανικός για εμπορική ή τουριστική εκμετάλλευση.Ο συγκεκριμένος χώρος είναι ήδη μισθωμένος με μακροχρόνιο συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή ροή εισοδήματος. Η μίσθωση αφορά καθιερωμένη και αξιόπιστη ξενοδοχειακή-τουριστική επιχείρηση, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική ασφάλεια και μειώνει σημαντικά το επιχειρηματικό ρίσκο.Με αυτόν τον τρόπο, το ακίνητο προσφέρει στον επενδυτή προβλεψιμότητα αποδόσεων και οικονομική σταθερότητα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν εισόδημα με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και διασφαλισμένη μισθωτική σχέση.Η τοποθεσία εγγυάται συνεχή ροή επισκεπτών και μέγιστη απόδοση.Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα 140 τ.μ., που αποπνέει αίσθηση αρχοντιάς και άνεσης. Με προσεγμένη διαρρύθμιση και μεγάλους χώρους, προσφέρει τη δυνατότητα να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να συνδυάσει επαγγελματική δραστηριότητα και προσωπική διαβίωση στο ίδιο κτίριο — μια σπάνια και ιδιαίτερα πρακτική επιλογή.Το ημιυπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 145 τ.μ., συμπληρώνει ιδανικά το ακίνητο, προσφέροντας αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν τόσο την επαγγελματική όσο και την οικιστική χρήση.Πρόκειται για ένα πολυδιάστατο ακίνητο που δίνει τη δυνατότητα διπλής εκμετάλλευσης: επένδυση με άμεση απόδοση και ταυτόχρονα κατοικία στο πιο προνομιακό σημείο της Χίου. Ένα σπάνιο ακίνητο πάνω στο λιμάνι, που συνδυάζει αρχιτεκτονική επιβλητικότητα, στρατηγική τοποθεσία και υψηλή επενδυτική προοπτική.Μια πραγματικά μεγάλη ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο κύρους με ουσιαστική αξία — σήμερα και στο μέλλον. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503