Διαμέρισμα 78 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Αργυρούπολη Προς πώληση

Αργυρούπολη (Κέντρο) – Γωνιακό Ισόγειο Διαμέρισμα 78 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα, Κήπο & 500μ. από το Μετρό Αλίμου – Turn-Key Επένδυση (Airbnb) ή Ιδιοκατοίκηση. Σε εξαιρετικό και προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αργυρούπολης, πωλείται εντυπωσιακό, γωνιακό και εξαιρετικά φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα (σε διπλοκατοικία) συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό και το νέο Mega Project του Ελληνικού. Λειτουργεί ήδη με μεγάλη επιτυχία ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) με εξαιρετικά ικανοποιητική και αποδεδειγμένη απόδοση, αποτελώντας την απόλυτη «έτοιμη» επενδυτική επιλογή (turn-key investment), αλλά και ένα ιδανικό σπίτι για ιδιοκατοίκηση. Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 78 τ.μ. (Ισόγειο διπλοκατοικίας, προσόψεως). Κατάσταση: Άριστη, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2018 (έτος κατασκευής 1968). Εσωτερική Διαρρύθμιση: 3 φωτεινά Υπνοδωμάτια (2 μεγάλα και 1 μικρότερο), 1 σύγχρονο μπάνιο, σαλόνι (επιπλωμένο), αυτόνομη κουζίνα, playroom και βεράντα. Εξωτερικός Χώρος (52 τ.μ.): Εσωτερική αυλή με αποκλειστική χρήση κήπου. Ιδιωτική Πισίνα: 12 τ.μ. (διαστάσεις 2,80μ. x 4,5μ. και βάθος 1,5μ.), ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Στάθμευση: Αποκλειστική χρήση εξωτερικού χώρου στάθμευσης παραχωρημένου από τον Δήμο. Βοηθητικοί Χώροι: Ιδιόκτητη αποθήκη. Παροχές & Ποιότητα Κατασκευής: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας. Μόνωση: Ενεργειακή θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού .Extras: Ηλεκτρικά ρολά, σίτες, τέντες, ποιοτικά δάπεδα από ξύλο, γρήγορο Internet. Εξοπλισμός: Πωλείται εξοπλισμένο με όλες τις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πλήρως επιπλωμένο (μερικώς επιπλωμένο κατόπιν συνεννόησης για συγκεκριμένα κομμάτια). Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κλάση Γ. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια ήσυχη γειτονιά αλλά σε απόλυτα κομβικό σημείο: Μετρό: Μόλις 500 μέτρα (walking distance) από τη στάση «Άλιμος». The Ellinikon Project: Δίπλα στο νέο Ellinikon Mall και το μεγάλο παράκτιο πάρκο. Αγορά & Υποδομές: Σε απόσταση αναπνοής από αστικές συγκοινωνίες, super markets, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, πλατείες, εκκλησία, λαϊκή αγορά και κέντρα εστίασης/διασκέδασης. Οδικό Δίκτυο: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Τιμή Πώλησης: 295.000€ Χωρίς Κοινόχρηστα. Επενδυτικό Προφίλ: Κατάλληλο για εξασφάλιση άμεσου εισοδήματος (υψηλό ROI) με έτοιμο πελατολόγιο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. VIA ATHENS LUXURY REAL ESTATE📞 Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 2121030916, +30 6937006261📧 Email: info@via-athens.com🌐 Website: www.via-athens.com