Βίλλα 147 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Πολύγυρος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-4257 ΓΕΡΑΚΙΝΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Υπάρχουν τόποι που δεν χρειάζονται υπερβολές για να σε κερδίσουν. Φως που γεμίζει κάθε γωνιά, θάλασσα που απλώνεται μέχρι τον ορίζοντα, σιωπή που μιλά στη ψυχή. Στη Γερακινή Χαλκιδικής, εκεί όπου το καταπράσινο τοπίο αγκαλιάζει τα κρυστάλλινα νερά του Αιγαίου, γεννιέται μια ιδιωτική πολιτεία κατοικιών, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ηρεμία και ασφάλεια. Ο οικισμός αναπτύσσεται σε 43.600 τ.μ. και φιλοξενεί 175 ανεξάρτητες βίλες. Κάθε βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας 120 τ.μ., με ιδιωτικό χώρο ταράτσας 27 τ.μ., προσφέροντας απρόσκοπτη θέα στο Αιγαίο και αίσθηση απόλυτης ιδιωτικότητας. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί με open-plan καθιστικό, ξεχωριστά υπνοδωμάτια και en-suite μπάνια, ενώ η αρχιτεκτονική αξιοποιεί το φως και τη θέα, για καθημερινότητα που συνδυάζει άνεση και πολυτέλεια. Η κατασκευή ακολουθεί υψηλές τεχνικές προδιαγραφές: αντισεισμικός σκελετός από χάλυβα, πλήρης θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σύστημα multi-split για θέρμανση και ψύξη. Τα δάπεδα επενδύονται με κεραμικά πλακίδια υψηλής ποιότητας, ενώ οι ηλεκτρομηχανολογικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις (LED φωτισμός, τηλεφωνία, data, TV, ζεστό νερό) έχουν σχεδιαστεί για απόλυτη λειτουργικότητα και άνεση. Οι βίλες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, με κουζίνες, μπάνια και έπιπλα, έτοιμες για άμεση χρήση ή επένδυση υψηλού επιπέδου. Αυτή η πολιτεία προσφέρει μοναδικές παροχές lifestyle: -Κεντρική πισίνα για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικής ζωής -Πλήρη πρόσβαση σε όλες τις εγκαταστάσεις της κοινότητας -Ιδιωτικά golf cars για μετακινήσεις εντός του οικισμού, από τις κατοικίες προς την παραλία ή την πισίνα, δίνοντας άνεση και διακριτικότητα για τους ιδιοκτήτες, -ελεγχόμενη είσοδος με σύστημα κάρτας, για απόλυτη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Στρατηγικά, η ιδιοκτησία προσφέρει σταθερή επενδυτική απόδοση 8,6% ετησίως, μέσω μακροχρόνιου συμβολαίου διαχείρισης 5+5 ετών, ενώ πληροί όλες τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa, συνδυάζοντας απολαυστική ζωή και οικονομική αξία. Αυτό το project δεν δημιουργήθηκε για εντυπωσιασμό. Δημιουργήθηκε για να προσφέρει πολυτελή ζωή, ασφάλεια και ηρεμία, σε έναν χώρο όπου κάθε λεπτομέρεια εξυπηρετεί την καθημερινότητα των ιδιοκτητών. Ένα Project Μοναδικό. Μια ιδιωτική πολιτεία στη Γερακινή Χαλκιδικής. Όπου η ζωή ζει στο επίπεδο που της αξίζει.Property code: 1-4257GERAKINI HALKIDIKI FOR SALE There are places that need no exaggeration to win you over. Light that fills every corner, a sea that stretches to the horizon, and a silence that speaks directly to the soul. In Gerakini, Halkidiki, where the lush green landscape embraces the crystalline waters of the Aegean, a private residential "polis" is born—designed for those seeking quality of life, tranquility, and absolute security. Developed across 43,600 sq, this exclusive community hosts 175 independent villas. Each villa spans two levels with a total usable area of 120sq and a 27sq private terrace, offering unobstructed views of the Aegean and a profound sense of privacy. The spaces feature an open-plan living design, separate bedrooms, and en-suite bathrooms. The architecture masterfully captures natural light and the surrounding vistas, creating a daily life that seamlessly blends comfort with luxury. The construction follows the highest technical standards: an earthquake-resistant steel structure, full thermal and acoustic insulation, energy-efficient aluminum frames with double-glazed comfort glass, and a multi-split system for heating and cooling. The interiors feature high-quality ceramic tiling, while all MEP installations (LED lighting, high-speed data/TV, independent hot water) are engineered for peak functionality. Each villa is delivered fully furnished and equipped—including kitchens, bathrooms, and high-end furniture—ready for immediate personal use or as a premium investment. This community offers a unique lifestyle suite: -A central swimming pool for moments of relaxation and social connection-Full access to all community amenities and professional management-Private golf cars for seamless movement within the estate—from your villa to the beach or the pool—ensuring comfort and discretion-Secure card-access entry system for total peace of mind and privacy.Strategically, this property offers a stable investment return of 8.6% per annum through a 5+5 year management contract. It is also fully compliant with all Golden Visa program requirements, merging an exquisite lifestyle with significant financial value. This project was not built for show. It was created to offer a life of luxury, safety, and serenity, in a space where every detail serves the well-being of its owners. A Unique Project. A private estate in Gerakini, Halkidiki. Where life is lived at the level it deserves.AB Welcome Team +306942051587 VASILLIS CHRYSOMALLIS +306944330733 ANNA IOANNIDOU+302310865865 REMAX Welcome