Βίλλα 220 τ.μ. πρός πώληση, Κυκλάδες, Πάρος Προς πώληση

Πολυτελής νεόδμητη βίλα χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης (Α+), μοναδικής αρχιτεκτονικής και υψηλών προδιαγραφών, τοποθετημένη σε προνομιακή θέση στην κορυφή λόφου στην Πάρο, με νότιο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το Αιγαίο, τη Μύκονο, τη Νάξο και την Ίο. Πρόκειται για πιστοποιημένη παθητική κατοικία ενεργειακής κλάσης Α++ από ανεξάρτητο οργανισμό, η οποία ανοίγει νέους ορίζοντες στη σύγχρονη, βιώσιμη δόμηση στο νησί, συνδυάζοντας πολυτέλεια, τεχνολογία και σεβασμό στο περιβάλλον. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί, κατασκευαστεί και εξοπλιστεί εξ ολοκλήρου με βάση τις αρχές του παθητικού σπιτιού, προσφέροντας ανώτερη ποιότητα διαβίωσης και εξαιρετικά χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα. Το άρτια μελετημένο κέλυφος υψηλής θερμομόνωσης και αεροστεγανότητας, ο σωστός προσανατολισμός, η αξιοποίηση των παθητικών ηλιακών κερδών και το προηγμένο σύστημα ελεγχόμενου μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας εξασφαλίζουν σταθερή και ευχάριστη εσωτερική θερμοκρασία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ανεξαρτήτως εξωτερικών καιρικών συνθηκών. Η θερμική άνεση επιτυγχάνεται αποκλειστικά μέσω προθέρμανσης ή πρόψυξης του νωπού αέρα, χωρίς την ανάγκη συμβατικών συστημάτων θέρμανσης ή ψύξης, ακόμη και τις πιο απαιτητικές ημέρες του χειμώνα ή του καλοκαιριού. Κατά τους θερινούς μήνες, η κατοικία αξιοποιεί παθητικές τεχνικές ψύξης, όπως σωστή σκίαση, νυχτερινό φυσικό αερισμό και προσεκτική διαχείριση της ηλιακής ακτινοβολίας, διατηρώντας το εσωτερικό δροσερό και άνετο. Ο προσεκτικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και τεχνολογίας εγγυώνται σταθερές και ευχάριστες θερμοκρασίες, εξαιρετική ποιότητα αέρα και κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση και ψύξη είναι έως και 90% χαμηλότερη σε σχέση με συμβατικές κατοικίες, με ετήσιο κόστος λειτουργίας που δεν ξεπερνά τα 300€, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής μακροπρόθεσμης αξίας. Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο βασικά επίπεδα, συνολικής επιφάνειας περίπου 221 τ.μ., ακολουθώντας τη φυσική κλίση του εδάφους. Η διαβάθμιση των επιπέδων με ενδιάμεσες μικρές εσωτερικές σκάλες επιτρέπει σε όλους τους κύριους χώρους να απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Στο ανώτερο επίπεδο επιφάνειας περίπου 145 τ.μ. κυριαρχεί ένα ευρύχωρο και φιλόξενο καθιστικό με πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Η φωτεινή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με μεγάλο παράθυρο, είναι ελαφρώς υπερυψωμένη σε σχέση με τον κύριο χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα και διακριτική οριοθέτηση. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ευρύχωρο μπάνιο en suite, καθώς και δύο επιπλέον μπάνια, όλα με θέα προς τη θάλασσα. Το κατώτερο επίπεδο, επιφάνειας περίπου 75 τ.μ., φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, καθώς και δύο μπάνια, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση στην εντυπωσιακή βεράντα και στη μεγάλη πισίνα υπερχείλισης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το κέντρο διαχείρισης της παθητικής κατοικίας, σε έναν ευρύχωρο και οργανωμένο βοηθητικό χώρο, όπου συγκεντρώνεται ο τεχνολογικός εξοπλισμός του κτιρίου. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί αμφιθεατρικά, με προσεκτική προστασία από τους ανέμους, και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας διαβίωσης. Η βίλα περιβάλλεται από άνετες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 165 τ.μ. και ιδιωτικό κήπο 1.292 τ.μ., με δυνατότητα άρδευσης από γεώτρηση. Κυρίαρχο στοιχείο αποτελεί η εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης 40 τ.μ., βάθους περίπου 1,70 μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια, με δυνατότητα χρήσης εξωτερικών ηχείων και χώρου μπάρμπεκιου. Η πανοραμική θέα καθιστά τις στιγμές αυτές ακόμη πιο μαγευτικές, ιδιαίτερα τις βραδινές ώρες. Η οροφή της κατοικίας είναι επισκέψιμη μέσω εσωτερικής σκάλας και προσφέρεται για ηλιοθεραπεία ή ήσυχες στιγμές χαλάρωσης, με ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο και τα γύρω νησιά, σε ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης και σιωπής. Συνολικά, πρόκειται για μια σπάνια κατοικία παθητικού σχεδιασμού υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει κορυφαία ενεργειακή απόδοση, αρχιτεκτονική αρτιότητα και μοναδική τοποθεσία στην Πάρο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ποιότητα ζωής, βιωσιμότητα και διαχρονική επενδυτική αξία.