Διαμέρισμα 91 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108189 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός. Στην καρδιά του Κολωνακίου, σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από το μετρό, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό διαμέρισμα 3ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αγορά ακινήτου στο κέντρο της Αθήνας, σε έναν από τους πιο εμβληματικούς και αριστοκρατικούς προορισμούς. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η διάταξη των χώρων εξασφαλίζει πρακτικότητα και άνεση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία, pied-à-terre ή ως επενδυτικό ακίνητο με υψηλή ζήτηση. Τα μεγάλα ανοίγματα και η θέα σε πλατεία προσδίδουν μοναδικό χαρακτήρα, ενώ η τοποθεσία στο Κολωνάκι προσφέρει συνδυασμό πολυτέλειας και καθημερινής άνεσης. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1967 και το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα και κλιματισμό. Το διαμέρισμα κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Ζ, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Η τοποθεσία στο Κολωνάκι – Λυκαβηττός αποτελεί από μόνη της πλεονέκτημα. Η περιοχή φημίζεται για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τα πολυτελή καταστήματα, τα εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, τις γκαλερί και τα σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το διαμέρισμα αποτελεί ασφαλή επιλογή για αγορά ακινήτου στην Αθήνα με διαχρονική αξία. Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις 550.000 €, στοιχείο που το καθιστά ανταγωνιστικό στην αγορά real estate του Κολωνακίου, όπου η ζήτηση παραμένει σταθερά υψηλή. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία για αγορά διαμερίσματος στο Κολωνάκι που συνδυάζει τοποθεσία, κομψότητα και επενδυτική προοπτική.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392