Διαμέρισμα 135 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108289 - Εξάρχεια - Νεάπολη Μουσείο. Στην κεντρική Αθήνα, στην περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη, κοντά στο Μουσείο, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 135 τ.μ., μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία σε ιστορικό αστικό ιστό, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Το ακίνητο στεγάζεται σε κτίριο κατασκευής 1935, στοιχείο που προσδίδει διαχρονικό χαρακτήρα και αρχιτεκτονική ταυτότητα, ενώ η ανακαίνιση του 2024 αναβάθμισε ουσιαστικά τη λειτουργικότητα και την καθημερινή άνεση, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ποιοτικής, αστικής κατοικίας. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με σωστή κατανομή χώρων που επιτρέπει τόσο την άνετη οικογενειακή χρήση όσο και τη δημιουργία χώρου γραφείου ή φιλοξενίας. Ως διαμέρισμα 135 τ.μ. στην Αθήνα, προσφέρει πλεονέκτημα εμβαδού που σπάνια συναντάται σε τόσο κεντρική περιοχή, καθιστώντας το κατάλληλο και για αγοραστές που επιθυμούν άνεση, αλλά και για όσους αξιολογούν την επενδυτική δυναμική ενός μεγάλου διαμερίσματος κοντά σε πανεπιστημιακούς και πολιτιστικούς πόλους. Η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα αναδεικνύουν τον χώρο, ενισχύοντας τη φωτεινότητα και την αίσθηση ελευθερίας που αναζητά ο σύγχρονος αγοραστής σε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στα Εξάρχεια. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δίνοντας έλεγχο στη διαχείριση θερμικής άνεσης και κόστους. Τα κουφώματα αλουμινίου υποστηρίζουν πρακτικότητα και αντοχή, ενώ τα ξύλινα πατώματα προσδίδουν ζεστή, ποιοτική αισθητική στους κύριους χώρους. Η πόρτα είναι θωρακισμένη, ενισχύοντας την ασφάλεια της κατοικίας, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες διευκολύνουν την αποθήκευση και την οργάνωση χωρίς να επιβαρύνουν αισθητικά το διαμέρισμα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα για διαμέρισμα 2ου ορόφου με ανελκυστήρα, ειδικά σε κτίρια της εποχής, ενώ ο κλιματισμός (A/C) συμπληρώνει την άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο τοποθεσίας είναι ότι το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από σταθμό μετρό, γεγονός που ενισχύει την καθημερινή προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης προς το κέντρο και τα υπόλοιπα σημεία της πόλης. Η γειτονιά Νεάπολη – Μουσείο συνδυάζει αστικό χαρακτήρα, πολιτιστικό ενδιαφέρον και άμεση σύνδεση με εμπορικές και εκπαιδευτικές υποδομές, καθιστώντας το διαμέρισμα Νεάπολη Μουσείο μία επιλογή με ουσία και προοπτική για κατοίκηση ή αξιοποίηση. Τιμή: 280.000 €. Πρόκειται για ακίνητο με ισχυρά πλεονεκτήματα, που ενώνει το κύρος ενός κτιρίου του 1935 με τα οφέλη μιας σύγχρονης ανακαίνισης 2024, την άνεση μεγάλου εμβαδού και την πρακτικότητα της εγγύτητας στο μετρό. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε άμεσα ώστε να αξιολογήσετε από κοντά την ποιότητα, την αίσθηση του χώρου και τη δυναμική του ακινήτου.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392