Μονοκατοικία 250 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Προς πώληση

Νεόδμητη Πολυτελής Μονοκατοικία με ΑσανσερΣτην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Γαργηττού στον Γέρακα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., κατασκευής 2023, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα και σχεδιασμένη με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική, την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 210 τ.μ. και αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση υψηλών προδιαγραφών για μια οικογένεια που αναζητά γενναιόδωρους χώρους, ιδιωτικότητα και σύγχρονες ανέσεις, σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή με ανοιχτό ορίζοντα. Διαρρύθμιση κατοικίας Στο ισόγειο, ο κύριος χώρος υποδοχής διαμορφώνεται σε ένα φωτεινό και άνετο open-plan περιβάλλον, όπου το καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι συνδέεται αρμονικά με την ανοιχτή κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος, ενώ η στεγασμένη βεράντα με BBQ δημιουργεί την ιδανική συνέχεια των εσωτερικών χώρων προς τον κήπο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον για καθημερινή χαλάρωση και φιλοξενία. Ο 1ος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα από τα οποία διαθέτει το δικό του en suite μπάνιο, εκ των οποιων το ένα με δικό του καθιστικό, εξασφαλίζοντας άνεση και ανεξαρτησία στους ενοίκους. Στον 2ο όροφο δεσπόζει το master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένη ντουλάπα, καθώς και μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα. Πρόκειται για ένα επίπεδο με αυξημένη ιδιωτικότητα, σχεδιασμένο ως προσωπικό retreat μέσα στην κατοικία. Το υπόγειο έχει διαμορφωθεί ως ένας πλήρως αξιοποιήσιμος και ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος. Περιλαμβάνει playroom, επιπλέον μπάνιο, kitchenette, δύο βεστιάρια, laundry room και λεβητοστάσιο, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειας. Ένα μεγάλο εσωτερικό ασανσέρ συνδέει και τα τέσσερα επίπεδα, ενισχύοντας σημαντικά την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας, ενώ υπάρχει επίσης εσωτερική σκάλα και πρόβλεψη για εύκολη πρόσβαση ΑμεΑ. Η κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α και ενσωματώνει σύγχρονες τεχνολογικές και ενεργειακές υποδομές. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου με δυνατότητα διαχείρισης ανά επίπεδο, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα με τριπλούς υαλοπίνακες, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται επίσης θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, σίτες, τέντες, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ηλεκτρικές συσκευές και υποδομή οπτικών ινών. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ζεστασιά και σύγχρονο χαρακτήρα στους επιμέρους χώρους. Οι εξωτερικοί χώροι συμπληρώνονται από κήπο, BBQ, jacuzzi και roof garden, δημιουργώντας διαφορετικές ζώνες χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Παράλληλα, η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η απόσταση περπατήματος από ένα από τα κορυφαία διεθνή σχολεία της χώρας, στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επιλογή για οικογένειες με παιδιά και για στελέχη διεθνών εταιρειών που αναζητούν κατοικία στα βορειοανατολικά προάστια της Αθήνας. Η κατοικία απέχει περίπου 2 χλμ. από σταθμό Μετρό, 14 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και 19 χλμ. από τη θάλασσα. Μια σύγχρονη και ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει μεγάλους ιδιωτικούς χώρους, προηγμένες παροχές, ενεργειακή αποδοτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Φίλιππος Περιπάνος