Βίλλα 310 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Θέρμη Προς πώληση

Καρδία, προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 309τ.μ., η οποία περιλαμβάνει 223τ.μ. κύριων χώρων διαβίωσης και επιπλέον 86τ.μ. αποθήκης και κιόσκι, σε οικόπεδο 2.200τ.μ. αποκλειστικής χρήσης. Διαρρύθμιση Κατοικίας: • Ισόγειο (75 m²): Ευρύχωρο σαλόνι με ημι-ενσωματωμένη κουζίνα • Ημιυπόγειο (73 m²): Δωμάτιο επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο, πλυσταριό, λεβητοστάσιο και κλειστό γκαράζ • Πρώτος όροφος (75 m²): Κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, δύο επιπλέον δωμάτια και μπάνιο • Σοφίτα (75 m²): Χώρος αποθήκευσης με χαμηλή οροφή (δεν προσμετράται στο συνολικό εμβαδόν) Ενεργειακή Απόδοση & Θέρμανση: Η κατοικία διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α (2024). • Φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW εγκατεστημένο στην οροφή, με 15ετή σύμβαση με τη Δημόσια Εταιρεία Ηλεκτρισμού • Πλήρης κάλυψη των ετήσιων ενεργειακών αναγκών (ηλεκτρισμός, θέρμανση, ζεστό νερό). • Αντλία θερμότητας Mitsubishi Zubadan σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση. • Ηλιακός θερμοσίφωνας στο κιόσκι για υποστήριξη ζεστού νερού χρήσης • Boiler τριπλής ενέργειας για παροχή ζεστού νερού στην κατοικία, το κιόσκι και τον αποθηκευτικό χώρο • Κλιματιστικό Daikin στο σαλόνι Κατασκευή - Θερμομόνωση / Υγρομόνωση: • Θερμομόνωση στέγης με 5 cm αφρό πολυουρεθάνης και 3 cm εξηλασμένη πολυουρεθάνη στην πλάκα. • 36 παράθυρα με τριπλούς υαλοπίνακες, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άριστη θερμομονωτική απόδοση •Ολόκληρη η κατοικία διαθέτει πλήρη στεγανοποίηση σε υπόγειο, βεράντες και στέγες. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: • Πολυβάθμιο σύστημα φιλτραρίσματος νερού με σύστημα αποσκλήρυνσης • Ενεργειακό τζάκι Piazzetta (Ιταλία) με ενεργή κυκλοφορία θερμού αέρα • Εσωτερική σκάλα με κάγκελα από ανοξείδωτο χάλυβα • Είδη υγιεινής Villeroy & Boch σε όλα τα μπάνια • Αφρικανικό ξύλο σε ολα τα δωμάτια του ορόφου • Σύστημα συναγερμού με εσωτερικούς και εξωτερικούς αισθητήρες κίνησης • Δορυφορική εγκατάσταση • Ιδιωτική φύλαξη Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με γκαζόν και οπωροφόρα δέντρα άνω των 20 ετών, εξωτερικό γυμναστήριο calisthenics από ανοξείδωτο ατσάλι και μικρό δεντρόσπιτο. Το κιόσκι είναι κατασκευασμένο από ξύλο, πέτρα και ανοξείδωτο ατσάλι, δεν απαιτεί συντήρηση και περιλαμβάνει: • Πετρόχτιστο μπάρμπεκιου • Νεροχύτη με ζεστό νερό Κάτω από το κιόσκι βρίσκεται κλειστό γκαράζ, τουαλέτα και αποθηκευτικός χώρος με δεξαμενή νερού 3 τόνων και πλήρες αντλιοστάσιο Grundfos. Ο κήπος διαθέτει πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης για το γκαζόν και τα οπωροφόρα δέντρα. Η διεύθυνση είναι ενδεικτική. Κωδικός 23386 Τηλ. +30 6936 203 214 Σπύρος Ντίνος, 2310 334 001. youtube, Αποθήκη, Απόσταση από θάλασσα 5000μέτρα, Αποχέτευση Υπόνομος, Βαμμένο , βεράντα , Δάπεδα Πλακάκι, Διεύθυνση, Διπλά τζάμια , Εμβαδόν οικοπέδου 2200τ.μ., Εμφάνιση Διεύθυνσης, Ενεργειακή κλάση Β, Εντοιχ.Ντουλάπες , Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα , Ζώνη, Ηλ.θερμοσίφωνας, Θέα απεριόριστη, Κατάσταση Αριστη Κατάσταση, κήπος τ.μ., κλιματισμός, Κουζίνα, κουφώματα Συνθετικά, Μέσα Μεταφοράς, Νυχτερινό ρεύμα, πάρκινγκ θέσεις 0, πλησίον Στάσης λεωφορείων, Πολυτελής Κατοικία, πόρτα ασφαλείας , Προσανατολισμός Νότιο, πρόσβαση άσφαλτος, Προσόψεως 0, ρεύμα Μονοφασικό, σοφίτα, Στόρια, συναγερμό , ΤΚ 57500, Φωτεινό (Κωδικός: 23386) ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ www.forumland.gr ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Καλέστε μας για μια δωρεάν αξιολόγηση, εκτίμηση και κατάταξη του ακινήτου σας. Γίνετε μέλη του δικτύου Ιδιοκτητών ή του δικτύου Πωλητών μας. Τηλ. επικοινωνίας Forumland real estate +30 2310 334001, 2310 420369, είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. Eπισκεφθείτε μας στο www.forumland.gr για περισσότερα ακίνητα. Με πίστη, αφοσίωση και όραμα η Forumland real estate διατηρεί σταθερές τις αρχές και τις αξίες που διέπουν τη λειτουργία της από την ίδρυσή της έως σήμερα. Mέλημα μας η συνεχής ποιοτική και ποσοτική βελτίωση του επιπέδου των προϊόντων και των υπηρεσιών μας. Ετσι λοιπόν πρωταρχικός στόχος η συνέπεια. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. _____________________________________ Forumland Real Estate Διεύθυνση:Κύμης 8, τκ55236 Τ 2310 334001, 2310 420369 info@forumland.gr www.forumland.gr