Βίλλα 990 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Μαραθώνας Προς πώληση

Βίλα εξαιρετικής αισθητικής συνολικού εμβαδού 990τμ με πισίνα 160τμ σε περιφραγμένο κτήμα με δέντρα 7600τμ, 2 Επιπέδων με πρόσβαση από ιδιωτικό δρόμο, σε 1 χλμ απόσταση από την παραλία του Μαραθώνα (Άγιος Παντελεήμονας). Οι κυριότερες εργασίες έχουν περατωθεί, έχουν χρησιμοποιηθεί εξαιρετικές τεχνικές κατασκευής και υλικά κατόπιν σοβαρής μελέτης και προβλέψεων ενώ ταυτόχρονα το στάδιο ολοκλήρωσης(περίπου 90%) της παρούσας κατάστασης του κτιρίου επιτρέπει στον αγοραστή να επιμεληθεί τα τελικά φινιρίσματα με το προσωπικό του γούστο χωρίς περιορισμούς. Το ελαφρώς υπερυψωμένο ισόγειο επίπεδο (306τμ living space + 160τμ πισίνα + 12τμ αποδυτήρια πισίνας) αποτελείται από ένα σαλόνι με τζάκι το οποίο έχει θέα και πρόσβαση στην πισίνα των σε σχήμα «Γ», 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι Master με walk in closet και πρόσβαση στην πισίνα, 2 μπάνια, ευρύχωρη κουζίνα, ασανσέρ, διάφορους αποθηκευτικούς αλλά και σκάλα που οδηγεί στο ημιυπόγειο. Οι χώροι του ημιυπογείου (352τμ living space + 37τμ small garage + 77τμ αποθήκες + 165τμ large garage + 60τμ μηχανολογικοί χώροι) είναι 3 υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο το κάθε ένα(3 master), 1 δωμάτιο υπηρεσίας, σαλόνι με τζάκι, χώρο γυμναστηρίου, laundry room και play room ενώ έχει και 4 βοηθητικούς χώρους για το σκοπό των μηχανολογικών και λοιπών εκγαταστάσεων αλλά και ένα πολύ μεγάλο χώρο αποθήκης/γκαράζ, για κάθε χρήση, με δικό του μπάνιο. Ο ημιυπόγειος κύριος χώρος έχει πρόσβαση από το μικρό(2 θέσεων) κλειστό γκαράζ μέσω πόρτας ασφαλείας, από την ημιυπαίθρια εσωτερική αυλή μέσω μπαλκονόπορτας, από την εσωτερική σκάλα με κατεύθυνση από το σαλόνι του ισογείου, μέσω του ασανσέρ και μέσω της μεγάλης αποθήκης δια των διαδρόμων περιμετρικά των τοιχωμάτων της πισίνας. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά τζάμια. Η κατάστασή του ακινήτου συνολικά είναι καταπληκτική και η διαμόρφωση του εδάφους έχει γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε να δίνει τη δυνατότητα πρόσβασης στο κτίριο από παντού, να διαθέτει φυσικό φως και να είναι προστατευμένο από κάθε άποψη δίνοντας ταυτόχρονα αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο 1 χιλιόμετρο από Παραλία Μαραθώνα, 500 Μέτρα από Marathon Country Tennis Club, 800 Μέτρα από τον Τύμβο του Μαραθώνα, 500 Μέτρα από το Δημοτικό Σχολείο Τύμβου, 800 Μέτρα από την αγορά (Εστιατόρια, Καφέ, Μπαρ, Σούπερ Μάρκετ, Πλατεία, Εκκλησία), 1 Χιλιόμετρο από Marathon Retreat Center, 2,5 χιλιόμετρα από το κέντρο Ιππασίας Μαραθώνα, 3 χιλιόμετρα από τις οργανωμένες παραλίες του Σχινίά, 3,5 Χιλιόμετρα από το Κέντρο Υγείας Νέας Μάκρης. Έχει ανεμπόδιστη θέα τα βουνά. Το ακίνητο αποτελεί από μόνο του σχεδόν ενός οικοδομικού τετραγώνου έκταση ενώ είναι οριοθετημένο με περίφραξη χαμηλής φύτευσης. Είναι Προσόψεως σε 3 δρόμους(ένα βασικό ο οποίος οδηγεί στην παραλία, έναν ιδιωτικό και έναν αγροτικό), έχει ιδιαίτερα μελετημένο φυσικό φωτισμό, είναι ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο. Η πολυτέλεια της απλότητας το χαρακτηρίζει ενώ σίγουρα είναι κατάλληλο για μόνιμη ή για Εξοχική κατοικία, για Επαγγελματικό χώρο δεξιώσεων ή κινηματογραφικών γυρισμάτων, για Βραχυχρόνια Μίσθωση, για Golden visa, Serviced apartments, Δημιουργία ειδικών Camps όπως για παράδειγμα Ιατρικό Τουρισμό, Οργάνωση παιχνιδιών ή χώρων διαφόρων τύπων αποκατάστασης, Retreat εκδηλώσεων και πολλά άλλα. Δυνατότητα παράδοσης ολοκληρωμένου έργου με το κλειδί στο χέρι με το ανάλογο επιπλέον κόστος σύμφωνα με τις προτιμήσεις διαμόρφωσης του αγοραστή. Τιμή: €1.500.000. GAIA LAB, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936916547, email: hi@gaiainvestments.gr, website: www.gaiainvestments.gr