Μονοκατοικία 220 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Μαραθώνας Προς πώληση

 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς  +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 «Μονοκατοικία δύο επιπέδων 220 τ.μ. σε οικόπεδο 754,20 τ.μ. – Σχινιάς Μαραθώνα, Αττική» 📌 Περιγραφή Στον καταπράσινο και ήρεμο Σχινιά — σε απόσταση μόλις ≈ 650 μ. από τη θάλασσα — προσφέρεται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 220 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 754,20 τ.μ. Η κατοικία συνδυάζει άνεση, ιδιωτικότητα και δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης.  🔑 Χαρακτηριστικά Ακινήτου 220 τ.μ. σε 2 επίπεδα τα οποία διαθέτουν αυτόνομες εισόδους 🏠 Υπερυψωμένο ισόγειο: 100 τ.μ. — κατοικήσιμο, με: 🛏️ 2 υπνοδωμάτια 🚿 2 μπάνια 🍽️ Κουζίνα Ενιαία τραπεζαρία – καθιστικό με τζάκι 🌇 Βεράντα με άμεση πρόσβαση στον κήπο 🧱 Υπόγειο (αδιαμόρφωτο): 120 τ.μ. — περιλαμβάνει: λεβητοστάσιο & αποθηκευτικό χώρο · με κατάλληλη διαρρύθμιση μπορεί να μετατραπεί σε κατοικήσιμο χώρο. ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🏗️ Έτος κατασκευής: 1990 🔧 Κατάσταση: Καλή 🎨 Οικοδομικά & Εσωτερικά χαρακτηριστικά: 🧱 Δάπεδο από πλάκα Κάρυστου 🪟 Ξύλινα κουφώματα με σίτες — αυθεντική αίσθηση & καλός αερισμός Τζάκι με πέτρινη επένδυση 🔐🚨Σύστημα ασφαλείας / συναγερμός 🧊 Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Πωλείται κενή αλλά και πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με τιμή κατόπιν συνεννόησης 🔥 ❄️ Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου Ψύξη με air-condition 🌳 Εξωτερικός χώρος & Διαμόρφωση οικοπέδου:  Κήπος με γκαζόν, δενδροφυτεύσεις και πλακοστρώσεις 🍖Χώρος μπάρμπεκιου / εξωτερικού καθιστικού Περιφράξεις για ασφάλεια και ιδιωτικότητα 🅿️ Σκεπαστές θέσεις στάθμευσης / Parking Νοτιοδυτικός προσανατολισμός  🌊 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα «Χρήσης / Ζωής» 🏖️ Παραλίες κοντά: Παραλία Σχινιά — η μεγαλύτερη παραλία της Αττικής, με χιλιόμετρα αμμουδιάς, πευκοδάσος και φυσικό περιβάλλον.  Παραλία Μαραθώνα — εύκολη πρόσβαση για μπάνιο και ψυχαγωγία — μόλις 650 μέτρα από την κατοικία. 🌿 Φύση & περιβάλλον: Η περιοχή του Σχινιά-Μαραθώνα ανήκει στο Εθνικό Πάρκο Σχινιά – Μαραθώνα — καταπράσινο φυσικό περιβάλλον, δάσος πεύκου / κουκουναριάς, υδροβιότοπος, ιδανικό για οικογένειες ή όσους θέλουν να ζουν κοντά στη φύση. 🚗 Αποστάσεις από βασικά σημεία αναφοράς: 🔹 Απόσταση από το κέντρο της Αθήνα: ~ 43 χλμ. (≈ 50-55 λεπτά με αυτοκίνητο)  🔹 Απόσταση από το λιμάνι / κέντρο του Πειραιάς: περίπου 55-60 χλμ. (ανάλογα διαδρομή) — εύκολη πρόσβαση για όσους εργάζονται ή μετακινούνται προς Πειραιά 🔹 Απόσταση από το Αεροδρόμιο Αθηνών Ελ. Βενιζέλος: ~ 31 χλμ (περίπου 40-45 λεπτά με αυτοκίνητο) 🌟 Ζωή – Χαλάρωση – Επένδυση: Ο συνδυασμός θάλασσας, πράσινου, εύκολης πρόσβασης στην Αθήνα και καλών υποδομών καθιστά την κατοικία εξαιρετική επιλογή για: μόνιμη διαβίωση, εξοχική χρήση, αλλά και τουριστική / επενδυτική αξιοποίηση (π.χ. ενοικίαση στην θερινή περίοδο). 📝 Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο Συνδυάζει ευρύχωρους, λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους με μεγάλο οικόπεδο και εξωτερικό χώρο για κήπο / μπάρμπεκιου / στάθμευση. Προσφέρει ευελιξία: το υπόγειο 120 τ.μ. μπορεί να μετατραπεί εύκολα σε κατοικήσιμο — δυνατότητα επέκτασης ή προσαρμογής με βάση τις ανάγκες του αγοραστή. Η τοποθεσία στο Σχινιά – Μαραθώνα σημαίνει πρόσβαση σε θάλασσα & φύση + καλή σύνδεση με Αθήνα / αεροδρόμιο / Πειραιά. Ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή όσους αναζητούν ήρεμη ζωή κοντά στη θάλασσα αλλά με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).