Βίλλα 200 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Λευκάδας, Λευκάδα Προς πώληση

Παραθαλάσσια βίλα 200 τ.μ. στο Γένι Λευκάδας, με ιδιωτικής πλωτής πλατφόρμας Σε ένα ήσυχο σημείο του Γενιού Λευκάδας, διατίθεται νεόδμητη παραθαλάσσια βίλα σε οικόπεδο 821 τ.μ., με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σύγχρονη κατασκευή υψηλής ποιότητας. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο πλήρως ανεξάρτητες στάθμες, προσφέροντας ευελιξία είτε για ενιαία χρήση είτε για δύο αυτόνομες κατοικίες. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με σύγχρονα υλικά και διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τόσο μόνιμη κατοικία όσο και τουριστική αξιοποίηση. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ποιοτικές εγκαταστάσεις και εργονομικό σχεδιασμό, ενώ τα κουφώματα διαθέτουν ενεργειακά διπλά τζάμια και το κτίριο έχει κατασκευαστεί με προδιαγραφές υψηλής αντοχής και μόνωσης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένους χώρους καθιστικών με πέργκολες και κήπο που δένει με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Στις παροχές περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης για τέσσερα οχήματα και εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η διαδικασία για την άδεια της ιδιωτικής πλωτής πλατφόρμας βρίσκεται στο τελικό στάδιο και απομένουν μόνο οι τελευταίες υπογραφές, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα και εξυπηρέτησης μικρού σκάφους. Η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς του Ιονίου, με εύκολη πρόσβαση οδικώς μέσω γέφυρας χωρίς ανάγκη για πλοίο, κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο του Ακτίου και φημισμένες παραλίες με κρυστάλλινα νερά. Το νησί συνδυάζει οργανωμένες τουριστικές υποδομές με ήσυχους κολπίσκους, παραδοσιακούς οικισμούς και ολοένα αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά παραθαλάσσια ακίνητα, γεγονός που ενισχύει την προοπτική υπεραξίας για κάθε επενδυτή. Η τοποθεσία του ακινήτου ενισχύεται επιπλέον από την ανάπτυξη της νέας Μαρίνας Βλυχού στον απέναντι όρμο, έργο που αναμένεται να αναβαθμίσει την περιοχή και να ενισχύσει την επενδυτική αξία των παραθαλάσσιων ακινήτων. Αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία δίπλα στη θάλασσα, είτε για ιδιωτική χρήση είτε για ποιοτική τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6970975306 Email: apip@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Πίπιλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.