Βίλλα 138 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Λευκάδας, Μεγανήσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7846 - Μεγανήσι Σπαρτοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 138.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1700 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2017 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από χωριό 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα - Τιμή: 1.080.000 € (Κωδικός γραφείου G007846) Στο μαγευτικό Σπαρτοχώρι του Μεγανησίου, μέσα σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον που αγκαλιάζεται από ελαιώνες και απρόσκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου, πωλείται μια νεόδμητη βίλα εξαιρετικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 1.700 τ.μ. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την αρμονική ένταξή της στο τοπίο, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά του νησιού με σύγχρονες ανέσεις υψηλής ποιότητας. Διατίθεται από τη GEOLAND REAL ESTATE.Η βίλα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας ξεχωριστούς, φωτεινούς χώρους που αναδεικνύουν τη θέα και τη γαλήνη του τόπου. Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο, διαμορφωμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Οι γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε ιδιωτικές βεράντες με υπέροχη θέα στη θάλασσα και το πράσινο των λόφων, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για πρωινό καφέ ή χαλάρωση στο ηλιοβασίλεμα. Τα δωμάτια είναι φωτεινά και ευάερα, διακοσμημένα με φυσικά υλικά και γήινες αποχρώσεις που ενισχύουν τη ζεστασιά και την αίσθηση γαλήνης. Στο ισόγειο, η κύρια είσοδος οδηγεί σε έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο που φιλοξενεί το καθιστικό, την τραπεζαρία και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το καθιστικό με το παραδοσιακό τζάκι αποτελεί το κέντρο της οικίας, προσφέροντας αίσθηση θαλπωρής και φιλόξενης ατμόσφαιρας. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο φως να διαχέεται στον χώρο και συνδέουν άμεσα το εσωτερικό με τη βεράντα, η οποία προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στους γύρω λόφους. Η τραπεζαρία, σε άμεση επαφή με την κουζίνα, είναι ιδανική για οικογενειακά γεύματα ή φιλικές συγκεντρώσεις, ενώ η κουζίνα, μοντέρνα και λειτουργική, διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές που ικανοποιούν κάθε ανάγκη. Ο εξωτερικός χώρος της βίλας είναι ένα πραγματικό καταφύγιο χαλάρωσης. Η μεγάλη ιδιωτική πισίνα δεσπόζει στο κέντρο της αυλής, πλαισιωμένη από ευρύχωρο χώρο ηλιοθεραπείας με ξαπλώστρες και καθιστικά, ιδανικά για στιγμές απόλυτης ηρεμίας κάτω από τον ήλιο του Ιονίου. Σε μία γωνιά του κήπου βρίσκεται το πέτρινο BBQ, πλήρως εξοπλισμένο για υπαίθριες μαγειρικές εμπειρίες και φαγητό κάτω από τα αστέρια, ενώ ο καταπράσινος περιβάλλων κήπος προσθέτει ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά στο ακίνητο. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης, εξασφαλίζοντας ευκολία πρόσβασης και πρακτικότητα. Η βίλα είναι κατασκευασμένη με υψηλής ποιότητας υλικά, διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, σύγχρονο σύστημα κλιματισμού και όλες τις απαραίτητες υποδομές για άνετη διαμονή όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία της, μόλις λίγα λεπτά από το γραφικό λιμανάκι του Σπαρτοχωρίου, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ταβέρνες, παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση της απόλυτης απομόνωσης και γαλήνης. Πρόκειται για μια κατοικία που ενσωματώνει τον ορισμό της σύγχρονης πολυτέλειας μέσα στη φύση. Ένα ιδανικό καταφύγιο είτε για ιδιωτική χρήση είτε ως επένδυση, αφού η θέση, η ποιότητα κατασκευής και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα την καθιστούν ένα από τα πιο ξεχωριστά ακίνητα του Μεγανησίου. Κλείστε το ραντεβού σας με τη GEOLAND και αφήστε μας να σας μεταφέρουμε σε αυτό το εκπληκτικό μέρος και να απαντήσουμε σε όλες σας τις ερωτήσεις.