Βίλλα 555 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Πεντέλη Προς πώληση

Πολυτελής Βίλα στο Αστεροσκοπείο Πεντέλης – 555 τ.μ. | Τιμή: €1.400.000 Μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής βίλα τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 555 τ.μ. σε αποκλειστικής χρήσης οικόπεδο 560 τ.μ με ιδιωτικούς κήπους και πισίνα. Η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ευελιξία, με δυνατότητα διαμόρφωσης είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως ακίνητο με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες ή ως ένα συνδυασμό άνετης οικογενειακής κατοικίας και ανεξάρτητης επαγγελματικής στέγης υψηλών προδιαγραφών. Μοναδικά Πλεονεκτήματα: Νότια στέγη κατάλληλη για φωτοβολταικα στοιχεία επαρκή για την αυτόνομη τροφοδότηση του οικήματος. Παθητική ενεργειακή αρχιτεκτονική για φυσικό δροσισμό και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση. Σύστημα ζεστού νερού χρήσης τριπλής ενέργειας (ηλιακός, πετρέλαιο, ηλεκτρικό) Αποθήκες κεντρικές σε μεγάλα εμβαδά χρήσης αλλά και επιπλέον δωμάτια αποθηκών για ανεξάρτητη κατανομή και χρήση. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί: ως πολυτελής μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών ή να διαιρεθεί σε 2-3 ανεξάρτητες κατοικίες ή γραφειακούς χώρους, χάρη στις ξεχωριστές εισόδους, ηλεκτρικούς πίνακες και ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο. Κύρια χαρακτηριστικά Σύστημα ανεξάρτητης θέρμανσης (πετρέλαιο) ανά επίπεδο και χώρο, 2 ενεργειακα τζάκια, 1 στο χώρο υποδοχής και 1 στο master υπνοδωμάτιο ορόφου Α/C units στον ξενώνα, και τα 2 υπνοδωμάτια του ορόφου. Ανεμιστήρες οροφής στον ξενώνα και το studio Σίτες παντού για εύκολο αερισμό Υαλοπίνακες ecoglass Έπιπλα κουζίνας Pedini 5 υπνοδωμάτια (2 master) 3 μπάνια + 2 WC 1 κουζίνα, 2 σαλόνια 5 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές, 2 ανοιχτές) Ενεργειακή κατηγορία: Β+ Θέρμανση αυτόνομη ανά επίπεδο (πετρέλαιο), κλιματισμός, ηλιακός, boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι Εσωτερική διαρρύθμιση: Όλοι οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική ξύλινη σκάλα και με μοντέρνο εσωτερικό ασανσέρ ενώ ταυτόχρονα διαθέτουν ο καθένας τους και ανεξάρτητη είσοδο από τις αυλές ή τους χώρους του γκαράζ, επιτρέποντάς τους να είναι και αυτόνομοι. Ισόγειο (115 τ.μ.): χώροι υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα, WC, πρόσβαση σε βεράντες και κήπο με πισίνα. Όροφος (115 τ.μ.): 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, εκ των οποίων το ένα master και το δεύτερο αυτόνομο studio με ανεξάρτητη είσοδο και πατάρι 25 τ.μ. Ημιυπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο (130 τ.μ.): ξενώνας, playroom, games room, 2 υπνοδωμάτια, WC, αποθήκες. Υπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο (125 τ.μ.): χώρος στάθμευσης 3 αυτοκινήτων, αποθήκες, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο. Εξωτερικοί χώροι: Πισίνα οβάλ 5x10 μ. με βοηθητικό χώρο (WC, ντους, αποθήκη) Περιποιημένος κήπος 400 τ.μ. με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα Νότιος/Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο – πανοραμική και ανεμπόδιστη Εξοπλισμός & παροχές: Εσωτερικός ανελκυστήρας 2 ενεργειακά τζάκια Σύστημα συναγερμού και θυροτηλέφωνο Δορυφορική, internet, νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό ρεύμα Κουζίνα Pedini, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, υαλοπίνακες Ecoglass Playroom, γραφείο, γυμναστήριο, αποθήκη Δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων Τοποθεσία & πρόσβαση Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Πεντέλης, κοντά σε: Μετρό (4’ με αυτοκίνητο) Νοσοκομεία (Σισμανόγλειο – 7’) Σχολεία (Εκπαιδευτήρια Δούκας, Γερμανική Σχολή – 6’) Θάλασσα (Κόκκινο Λιμανάκι – 12’) Εμπορικό κέντρο, αγορά, πάρκο και πλατεία Smart Deals Real Estate Τηλ.: 210 6080500 | ✉️ realestate.smartdeals@gmail.com | smartdeals.gr. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com