Μονοκατοικία 247 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Μαρκόπουλο Προς πώληση

Στην ήσυχη περιοχή της Αγίας Μαρίνας στο Πόρτο Ράφτη, προσφέρεται μια αποκλειστική, τριόροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 247 τ.μ. από τα οποία οι κύριοι χώροι ισογείου, 1ου & δώματος είναι 172 τ.μ., & η οποία πρόκειται να ολοκληρωθεί το 2027. Η κατοικία αυτή θα συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με βιώσιμες λειτουργίες και θα φέρει ενεργειακή κλάση Α+. Ο νότιος προσανατολισμός της μεγιστοποιεί την ηλιακή απόδοση, μειώνοντας την κατανάλωση ενέργειας και παρέχοντας φυσικό φως στους χώρους. Η κατοικία θα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο επιπλέον μπάνια και ένα επιμελώς τοποθετημένο WC επισκεπτών. Ο κύριος χώρος διαβίωσης στο ισόγειο θα συνδέεται αρμονικά με έναν εξωτερικό χώρο, όπου ο μελλοντικός αγοραστής μπορεί να επιλέξει τη δημιουργία ιδιωτικής πισίνας και κήπου, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση και φιλοξενία. Ευρύχωρες βεράντες σε κάθε επίπεδο, μαζί με τον πλήρως προσβάσιμο κήπο οροφής, θα προσφέρουν επιπλέον ανοιχτούς χώρους διαβίωσης με πανοραμική θέα. Με γνώμονα την προσβασιμότητα, η κατοικία θα περιλαμβάνει ανελκυστήρα που θα εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, από το ισόγειο έως τον κήπο της ταράτσας, και μια σκάλα πλαισιωμένη από αίθριο, το οποίο θα παρέχει φυσικό φως και αερισμό. Εσωτερικά, θα τοποθετηθούν υλικά υψηλής ποιότητας, όπως αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά, διασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και ηχομόνωση. Η κατοικία διαθέτει προεγκατάσταση για σύστημα θέρμανσης και ψύξης τελευταίας τεχνολογίας, με αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης και fan coils σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας μέγιστη ενεργειακή απόδοση, χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εάν το επιθυμεί, ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πάνελ στην πέργκολα της ταράτσας για ενεργειακή αυτονομία και σκίαση. Το σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα θα ενισχύει περαιτέρω την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η κατοικία θα έχει τη δυνατότητα προεγκατάστασης τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου φωτισμού, κλιματισμού, καμερών ασφαλείας και αυτόματων ρολών μέσω κινητής συσκευής. Εξωτερικά, η κατοικία θα περιλαμβάνει ασφαλή θέση στάθμευσης, με πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και χώρους πρασίνου. Ο πρωτοποριακός σχεδιασμός της κατοικίας, με δυνατότητα προσαρμογών στις προτιμήσεις του αγοραστή, θα προσφέρει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και βιωσιμότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για εκλεπτυσμένη διαβίωση κοντά στη θάλασσα.