Μονοκατοικία 203 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κηφισιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108229 - Κηφισιά Στροφύλι Στην ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Στροφύλι Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση μία μονοκατοικία δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 203 τ.μ., σε οικόπεδο 403 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, οι οποίες μπορούν εύκολα να ενωθούν εσωτερικά και να διαμορφωθούν σε ενιαία μεζονέτα υψηλής αισθητικής, προσφέροντας εξαιρετική προοπτική αξιοποίησης. Το ισόγειο των 97 τ.μ. περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, καθώς και ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας. Ο πρώτος όροφος, 106 τ.μ., προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, φωτεινή κουζίνα με τραπεζαρία, άνετο καθιστικό και ένα βοηθητικό δωμάτιο ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή ξενώνας. Η κατοικία είναι προσόψεως, με άπλετη φυσική φωτεινότητα και ανοιχτωσιά, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και μεγάλο κήπο με ανοικτό πάρκινγκ. Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970 και φέρει ενεργειακή κλάση Ζ, ενώ χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για ανακατασκευή σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα. Ο συντελεστής δόμησης 1 προσφέρει επιπλέον δυνατότητες εκμετάλλευσης του οικοπέδου, κάτι που ενισχύει την επενδυτική του αξία, είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για διαχωρισμό σε δύο αυτόνομες κατοικίες για εκμετάλλευση ή συγκατοίκηση. Η περιοχή του Στροφυλίου είναι περιζήτητη για την οικιστική ποιότητα, την ησυχία και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Κηφισιάς, αλλά και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως σχολεία, τοπική αγορά και δημόσιες συγκοινωνίες. Αυτή η ανακαινίσιμη μονοκατοικία στην Κηφισιά αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για οικογένειες, επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική, σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των βορείων προαστίων. Τιμή Πώλησης: 1.000.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392