Διαμέρισμα 116 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Προς πώληση

Πλατεία Αμερικής (Πατησίων) – Φωτεινό Διαμέρισμα 116 τ.μ., Υπερυψωμένο Ισόγειο με Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου – 100μ. από το Μετρό. Πωλείται εξαιρετικό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 116 τ.μ. στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής (μεταξύ Λεωφ. Πατησίων και Λεωφ. Ιωνίας). Το ακίνητο βρίσκεται στον υπερυψωμένο ισόγειο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτηρίου με εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά. Είναι μερικώς ανακαινισμένο, διαθέτει πολύ ωραία και λειτουργική διαρρύθμιση με μεγάλους χώρους και βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό/Ηλεκτρικού. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση με υψηλή απόδοση. Υπάρχει δυνατότητα να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα κατάλληλα για επενδυτική χρήση. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 116 τ.μ. (Υπερυψωμένο Ισόγειο, προσόψεως). Κατάσταση: Πολύ καλή, μερικώς ανακαινισμένο (Έτος κατασκευής 1955). Εσωτερική Διαρρύθμιση: Μεγάλο φιλόξενο χώλ, άνετο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 3 ευρύχωρα Υπνοδωμάτια με πολλές ντουλάπες, 1 πλήρες μπάνιο και 1 WC. Εξωτερικοί Χώροι: Μικρό χρηστικό μπαλκόνι. Παροχές & Πλεονεκτήματα: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (καλοριφέρ), Boiler για ζεστό νερό και κλιματισμός (A/C). Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κλάση Η. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας: Συγκοινωνίες: Μόλις 100 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό/Ηλεκτρικού και σε άμεση πρόσβαση με όλα τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (Λεωφ. Πατησίων & Λεωφ. Αχαρνών). Γειτονιά: Ήσυχο και ασφαλές οικογενειακό περιβάλλον, δίπλα σε κεντρικές πλατείες, αγορά, σχολεία και εμπορικά καταστήματα. Τιμή Πώλησης: 150.000€ Ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση, ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη ή επαγγελματική στέγη (ιατρείο/γραφείο) λόγω θέσης και ορόφου. Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. VIA ATHENS LUXURY REAL ESTATE📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 2121030916, 6948183637, Email: info@via-athens.com, 🌐Website: www.via-athens.com