Βίλλα 216 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Λασιθίου, Άγιος Νικόλαος Προς πώληση

Αυτή η ημιτελής πολυτελής βίλα είναι κτισμένη σε οικόπεδο 2.209 m², σε επικλινές σημείο της ήσυχης και γραφικής περιοχής Κατσικιά, ακριβώς έξω από την καθιερωμένη παραθαλάσσια πόλη του Αγίου Νικολάου, πρωτεύουσα του Νομού Λασιθίου, Κρήτη. Τοποθετημένη σε υψόμετρο περίπου 50 μέτρων από τη στάθμη της θάλασσας, η βίλα με ανατολικό προσανατολισμό απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα (κόλπος Μιραμπέλλου), καθώς και εντυπωσιακές ανατολές του ήλιου και της σελήνης, αλλά και την πανέμορφη θέα των γύρω λόφων και βουνών. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή, όπου λειτουργούν με επιτυχία πολυάριθμες βίλες διακοπών υψηλής απόδοσης, τουριστικά διαμερίσματα και αρκετά ξενοδοχεία μεσαίας και ανώτερης κατηγορίας. Ένας τσιμεντένιος ιδιωτικός δρόμος οδηγεί στο ανώτερο τμήμα του οικοπέδου, όπου βρίσκεται η βίλα. Με συνολική επιφάνεια 331,59 m², η βίλα είναι σχεδιασμένη σε τρία επίπεδα: Ισόγειο (103,06 m²): Ενιαίος χώρος κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με πρόσβαση σε πλαϊνή βεράντα και στην πίσω αυλή. Ένας διάδρομος οδηγεί σε δύο υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του WC/ντους. Το ένα υπνοδωμάτιο ανοίγει απευθείας προς την περιοχή της πισίνας, ενώ το άλλο διαθέτει πρόσβαση στην πίσω αυλή. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει επίσης μικρή αποθήκη. Πρώτος όροφος (96,64 m²): Τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με δικά τους μπάνια (WC/ντους), καθώς και διάδρομο και αποθηκευτικό χώρο. Τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια, ενώ ο διάδρομος οδηγεί σε ευρύχωρο κοινόχρηστο μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος, με πανοραμική θέα. Υπόγειο (115,10 m²): Μεγάλος αποθηκευτικός χώρος, λεβητοστάσιο και δεξαμενή νερού. Τα επίπεδα συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα (16,79 m²). Η βίλα περιλαμβάνει επίσης σύμπλεγμα πισίνας συνολικής επιφάνειας 82,5 m², χωρισμένο σε τρία τμήματα: * Πισίνα ενηλίκων: 42,75 m². * Παιδική πισίνα: 18,75 m². * Τζακούζι: 9 m². Η πρόοδος της κατασκευής περιλαμβάνει τη μόλις ολοκληρωμένη φάση του μπετονένιου σκελετού, ενώ η πισίνα δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και ευκολία πρόσβασης: * Παραλία Χαβάνια (οργανωμένη, μερικώς αμμώδης, καντίνα): 1,1 χλμ. / 3 λεπτά οδικώς. * Παραλία Αμμούδι (οργανωμένη, θαλάσσια σπορ, beach club, καφέ, εστιατόρια): 2,4 χλμ. / περίπου 5 λεπτά. * Κέντρο Αγίου Νικολάου: περίπου 8 λεπτά. * Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 60 χλμ. / περίπου 45 λεπτά. Ο Άγιος Νικόλαος, πρωτεύουσα του Νομού Λασιθίου, είναι μία από τις πιο γοητευτικές και κοσμοπολίτικες παραθαλάσσιες πόλεις της Κρήτης. Χτισμένος γύρω από τη γραφική λίμνη Βουλισμένη και με θέα στον κόλπο Μιραμπέλλου, συνδυάζει τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις και μια ζωντανή διεθνή ατμόσφαιρα. Η πόλη προσφέρει εξαιρετική επιλογή από καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, καθώς και μαρίνα, πολιτιστικούς χώρους και υπηρεσίες που λειτουργούν όλο τον χρόνο. Ο Άγιος Νικόλαος είναι γνωστός για τις αμμώδεις παραλίες του, τα κρυστάλλινα νερά και το ήπιο κλίμα του, που τον καθιστούν ελκυστικό προορισμό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Η προνομιακή του θέση – σε λιγότερο από μία ώρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου – ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του. Με τη συνεχή αύξηση της ζήτησης για ποιοτικά τουριστικά καταλύματα και εξοχικές κατοικίες, ο Άγιος Νικόλαος προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αγοραστές ακινήτων που αναζητούν ένα όμορφο περιβάλλον, ισχυρή επενδυτική προοπτική και την αυθεντική ψυχή της Κρήτης.