Διαμέρισμα 76,40 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

Προς Πώληση Επενδυτικό Διαμέρισμα 76,4 τ.μ. στην Κυψέλη Στην καρδιά της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου σε ένα εμβληματικό κτίριο του 1952 το οποίο ολοκλήρωσε την πλήρη ανακατασκευή του το 2025. Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί ριζικά με στατικές ενισχύσεις και σύγχρονες μελέτες προσφέροντας την ασφάλεια μιας νέας κατασκευής με την αισθητική ενός κλασικού κτιρίου. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή καθώς βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από τον νέο σταθμό του Μετρό, 450μ από την Φωκίωνος, 100 μ από Πατησίων και 500 μέτρα από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες εμπορικά κέντρα και χώρους διασκέδασης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια ένα μπάνιο κουζίνα και σαλόνι. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Α και είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και fan coil , κλιματισμό και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας η θερμομόνωση και ο σύγχρονος ανελκυστήρας συμπληρώνουν τις υψηλές προδιαγραφές του ακινήτου. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην εσωτερική σχεδίαση με εξαιρετική μελέτη φωτισμού σε όλους τους χώρους και ειδικότερα στα υπνοδωμάτια. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πρόβλεψη για όλες τις ηλεκτρικές συσκευές καθώς και έξυπνες λύσεις αποθήκευσης με κρυμμένα ντουλάπια για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Βρίσκεται πάνω από την Πατησσίων , στην καρδιά της Κυψέλης,δίπλα σε καφέ και αγορά και δίπλα σε όλα τα λεωφορείακαι τα μέσα μεταφοράς. Λόγω της εγγύτητας του σε πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb. Τιμή: €215.000. VIA ATHENS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121030916, +306937006261, email: info@via-athens.com, website: www.via-athens.com