Βίλλα 787 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κηφισιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 11680300 - Κηφισιά Κάτω Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 787.00 τ.μ. σε οικόπεδο 3095 τ.μ. . Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, πισίνα, προεγκατάσταση Α/C, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 4.100.000 € Νεοκλασσική έπαυλη στην Κηφισία με αξιοποιήσιμο οικόπεδο 3.094,54τ.μ., με πρόσοψη 41 μ. επί της Λεωφόρου Κηφισίας // Διώροφο Κτίσμα κύριας κατοικίας : 541,40τ.μ. (302,5 Ισόγειο & 238,90 Α\όροφος) και Βοηθητικά κτίρια κατοικιών : 245,91τ.μ. Το κύριο κτίριο κατοικιών περιβάλλεται από έναν όμορφο διαμορφωμένο κήπο με μία μεγάλη πισίνα. Εξαιρετική ιδιωτικότητα και καμία ηχητική ενόχληση από τη λεωφόρο Κηφισίας // Τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου είναι τα εξής : -Συντελεστής δόμησης : 0,6 έως 2.000τ.μ. και 0,4 από 2.000 τ.μ. και άνω. - Κάλυψη γης: 40% - Μέγιστο ύψος κτιρίου :10,5mΗ κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από: Ισόγειο με χώρους υποδοχής με τρία τζάκια, τραπεζαρία, μεγάλο γραφείο/TV Room, κουζίνα και γκαρνταρόμπα με wc ξένων. Ο Α΄όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια με τρία μπάνια, εκ των οποίων τα δύο master με μπάνια en suite και kitchenette. Τα δύο βοηθητικά κτίσματα αναπτύσσονται μόνο σε ισόγειο επίπεδο και από αυτά, το πρώτο προορίζεται για φιλοξενία και αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα και ένα μπάνιο και το δεύτερο προορίζεται για το προσωπικό και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ένα πανέμορφο κήπο με ιδιαίτερη βλάστηση και μεγάλη πισίνα. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και όταν εφαρμοστεί το Πολεοδομικό Σχέδιο της Κηφισιάς, η επιφάνεια του οικοπέδου θα μειωθεί σε 2.662,25τμ.