Μονοκατοικία 260 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κοζάνης, Κοζάνη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-982 - Κοζάνη Καρδιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 260.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1978 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, μωσαϊκό πάτωμα, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, τζάκι, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 35 τ.μ. - Τιμή: 68.000 € ΝΕΑ ΚΑΡΔΙΑ (Κοζάνη) πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., δύο επιπέδων (140 τ.μ. το ισόγειο, 120 τ.μ. ο 1ος), κατασκευής 1978, με αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, με ανοιχτό χώρο στάθμευσης, διαμπερής, προσόψεως, ευάερη και ευήλια, η οποία χρήζει ολικής ανακαίνισης στο ισόγειο, ενώ ο 1ος όροφος είναι ημιτελής. Βρίσκεται στη Νέα Καρδιά, έναν σύγχρονο οικισμό που δημιουργήθηκε στο πλαίσιο μετεγκατάστασης του παλαιού χωριού, προσφέροντας άνεση και ποιότητα ζωής σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Κοζάνης. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 5 χλμ. από την πρωτεύουσα του Νομού, ενώ η Εγνατία Οδός διευκολύνει τη γρήγορη πρόσβαση σε ολόκληρη τη Δυτική Μακεδονία και πέραν αυτής. Η απόσταση από τη Θεσσαλονίκη είναι περίπου 125 χλμ., με το ταξίδι να διαρκεί λιγότερο από μιάμιση ώρα, καθιστώντας το χωριό ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν ήρεμη καθημερινότητα με εύκολη μετακίνηση προς το μητροπολιτικό κέντρο. Η Νέα Καρδιά προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα όλες τις εποχές του χρόνου, με καθαρό αέρα, όμορφες γειτονιές και την ηρεμία της επαρχίας να εναρμονίζεται με την εγγύτητα στην πόλη. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν σύγχρονες υποδομές, παιδικούς χώρους και καταστήματα, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ που συνδέουν τον οικισμό με την Κοζάνη και τους γύρω δήμους, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις. Στο εσωτερικό του ακινήτου, σε κάθε όροφο, συναντάμε ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Επίσης, διαθέτει τζάκι που προσδίδει αίσθηση θαλπωρής και προσφέρει φυσική ζεστασιά τις χειμωνιάτικες ημέρες, μεγάλη βεράντα 35 τ.μ. ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και αποθήκη 20 τ.μ. για επιπλέον χώρο φύλαξης και αποθήκευσης. Η κατοικία αυτή συνιστά εξαιρετική ευκαιρία τόσο για μόνιμη εγκατάσταση όσο και για εξοχική χρήση, καθώς συγκεντρώνει όλα τα πλεονεκτήματα της επαρχιακής ζωής.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν στα πλαίσια εσωτερικού κανονισμού πιστοποιώντας την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης - Αντιπρόσωπος Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος ( ΟΜΑΣΕ ).