Επιχείρηση 157 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς ενοικίαση

Κωδικός Ακινήτου: 7-178. Σε ένα σημείο που δεν κάνει φασαρία για την αξία του, κοντά στο Ναυτικό Νοσοκομείο Αθηνών και τον πολιτιστικό θησαυρό της Γενναδείου Βιβλιοθήκης, ένας χώρος διαφορετικός από τους άλλους περιμένει το επόμενο κεφάλαιο της ζωής του.Εδώ δεν χτίστηκαν μόνο τοίχοι – καλλιεργήθηκαν κινήσεις, αναπνοές, σιωπές. Στέγασε την πρώτη σχολή T’ai Chi Ch’uan στην Ελλάδα, σε μια αίθουσα που μυρίζει ακόμη σεβασμό και ουσία. Ένας ισόγειος επαγγελματικός χώρος 157 τ.μ., ευάερος, με πρόσοψη 6 μέτρων, ανοίγεται προς τον εσωτερικό δρόμο της πολυκατοικίας, με διπλή είσοδο — είτε μέσα από το λόμπι είτε αυτόνομα, σαν ξεχωριστό κεφάλαιο.Η ΣτέγηΈτος Άδειας: 1978 | Παράδοση: 1981Διαρρύθμιση: 2 κύριοι χώροι, χώροι υγιεινής, κρυφό kitchenetteΑποδυτήρια: 2 WCs και 1 ντουζιέραΚουζίνα: Μικρό kitchenette με απορροφητήρα, ντουλάπια, νεροχύτηΔάπεδα: Παρκέ και πλακάκιΚουφώματα: Αλουμινίου με μεγάλα μονά τζάμιαΑνελκυστήρας στο κτίριοΠρόσβαση: Από κεντρική είσοδο ή εξωτερική πλαϊνή είσοδο (ιδανικό για ανεξάρτητη λειτουργία)Βιτρίνα: 6 μέτραΚλιματισμός: Οροφής, νέας τεχνολογίας (2020)Θέρμανση: Κεντρική φυσικού αερίου Θερμοσίφωνας για ζεστό νερόΚοινόχρηστα: €40–190 ανά εποχήΤοποθεσία και Σημεία ΑναφοράςΣτην καρδιά του Κολωνακίου, αλλά με απόλυτη ησυχία, ο χώρος περιβάλλεται από όλα όσα χρειάζεται ένας σύγχρονος επαγγελματίας:ΜΕΤΡΟ: Ευαγγελισμός και Μέγαρο Μουσικής (7–9’ με τα πόδια)Πολιτιστικά: Γεννάδειος Βιβλιοθήκη, Μέγαρο ΜουσικήςΑγορές & Αναψυχή: Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, λαϊκή αγορά, πλατείες, πάρκα, cafés, εστιατόριαΉσυχη κατοικημένη περιοχή με υψηλό προφίλ και διακριτικότηταΙδανικό για...Γραφεία boutique εταιρειώνΧώρο υγειονομικής φύσης (ψυχολόγοι, φυσικοθεραπευτές, ολιστικοί επαγγελματίες)Στούντιο/ShowroomΕστίαση με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντοςΓυμναστήριο, αίθουσα χορού, pilates and yoga studioΕναλλακτικά: Loft διαμονής για καλλιτέχνες ή αρχιτέκτονες που οραματίζονται τον χώρο αλλιώςΓιατί ξεχωρίζειΓιατί έχει παρελθόν — και φροντίδα. Γιατί δεν είναι απλώς «άλλος ένας χώρος προς εκμετάλλευση», αλλά μια έμπνευση που περιμένει να μεταμορφωθεί σε επαγγελματικό όραμα. Γιατί σε μια εποχή όπου όλα γίνονται βιαστικά, αυτός ο χώρος προτείνει διάρκεια, ποιότητα και αίσθηση.Διαθέσιμο από την PANTOU REALTORS, επικοινωνήστε εγκαίρως. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219