Κτίριο 138 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Κασσάνδρα Προς πώληση

Σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα στη Σκάλα Φούρκας της Χαλκιδικής προσφέρεται 3 οροφοδιαμέρισματα συνολικου εμβαδου 120 τ.μ. που αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή δημιουργία της ιδανικής εξοχικής κατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής 2002, χρειάζεται ανακαίνιση και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης χάρη στην ευέλικτη κατανομή του και την προνομιακή τοποθεσία του. -Βασικά Στοιχεία- Κωδικός: 1682418 Τιμή: €150.000 (€1.250/τ.μ.) Ενεργειακή Πιστοποίηση: Ε Εμβαδόν: 138 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2002 Όροφοι: Ημιυπόγειο - Ισόγειο - 1ος Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης -Περιγραφή Ακινήτου- Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και κήπο. Η πρόσοψη και τα μπαλκόνια με τις σιδερένιες ποδιές δημιουργούν παραδοσιακή θαλασσινή αισθητική, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι επιτρέπει να απολαύσετε την ανοιχτωσιά και τις δροσιστικές θαλασσινές αύρες. Η ιδιοκτησία διακρίνεται για τις μεγάλες ανοιχτές διόδους και τα παράθυρα που χαρίζουν άφθονο φυσικό φως στους εσωτερικούς χώρους. -Εσωτερικοί Χώροι- Το κτηριο περιλαμβάνει συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 καθιστικό και 3 κουζίνες—διάταξη που προσφέρει ευελιξία για πολυμελή οικογένεια ή για μετατροπή σε επιμέρους κατοικίες/στούντιο προς βραχυχρόνια μίσθωση. Τα δάπεδα είναι πλακιδίων και οι χώροι εμφανίζουν αρχικά σημάδια χρήσης, γεγονός που καθιστά αναγκαία την ανακαίνιση αλλά συγχρόνως δίνει την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τις επιφάνειες σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα. Υπάρχουν επίσης αποθηκευτικοί χώροι/αποθήκη, χρήσιμοι για οργάνωση και εξοπλισμό. -Εξωτερικοί Χώροι & Τοποθεσία- Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη γειτονιά της Σκάλας Φούρκας, πολύ κοντά σε παραλία, πλατεία και σούπερ μάρκετ, με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες. Η απόσταση 250 μέτρων από τη θάλασσα προσφέρει καθημερινή πρόσβαση στην παραλία και δυνατότητα αξιοποίησης ως τουριστική κατοικία. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με ανοιχτωσιά και πράσινο, ενώ η απόσταση 10 χλμ. από την κοντινή πόλη και 90 χλμ. από το αεροδρόμιο εξασφαλίζει εύκολες μετακινήσεις. -Ιδανικό για- Το ακίνητο είναι ιδανικό ως εξοχική κατοικία για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές που στοχεύουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η διάταξη με πολλαπλές κουζίνες/υπνοδωμάτια επιτρέπει εύκολες μετατροπές σε ξεχωριστές μονάδες ή σε ένα μεγάλο, πολυτελές σπίτι με ξεχωριστούς χώρους φιλοξενίας. -Δυνατότητες & Προτάσεις Ανακαίνισης- Με στοχευμένες παρεμβάσεις (ανακαίνιση κουζινών και μπάνιων, ανακαίνιση δαπέδων, βαφή, ενεργειακές βελτιώσεις) το ακίνητο μπορεί να αποκτήσει σύγχρονο χαρακτήρα και να πολλαπλασιάσει την αξία του, ιδιαίτερα λόγω της τουριστικής έλξης της περιοχής. Εναλλακτικά, είναι εύκολη η μετατροπή σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες για σταθερή εισοδηματική ροή από βραχυχρόνιες μισθώσεις. -Τεχνικά Στοιχεία & Παροχές- Αποθήκη: Υπάρχει διαθέσιμη αποθηκευτική μονάδα Μπαλκόνια: Ναι, ευρύχωρα μπαλκόνια με θέα στην ανοιχτωσιά Κοντινές υποδομές: Παραλία, πλατεία, σούπερ μάρκετ, συγκοινωνίες Ενεργειακή κλάση: Ε -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη επιτόπου επικοινωνήστε με: LASPAS Real Estate Brokerage Anastasios Laspas Email: anastasios@laspasagents.com Τηλ.: +30 694 510 1582 / +30 2374 044191 Περισσότερες λεπτομέρειες: https://www.laspasrealestate.com/el/properties/1682418 Αξιοποιήστε αυτήν την μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Χαλκιδικής: ένα ακίνητο με σημαντικό δυναμικό, κοντά στη θάλασσα, έτοιμο να μεταμορφωθεί σε άνετη εξοχική κατοικία ή σε κερδοφόρα επένδυση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ενδεικτική φωτορεαλιστική απεικόνιση πιθανής ανακαίνισης – δεν αποτελεί τεχνική ή αρχιτεκτονική μελέτη.