Κατάστημα 45 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς ενοικίαση

🔑Περιγραφή ακινήτου Στον Νέο Κόσμο διατίθεται προς ενοικίαση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2010, σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει εξαιρετική προβολή, καθώς είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και ευάερο. Με πρόσοψη 4 μέτρων, αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 2 λεπτά από το μετρό και 6 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με τα κομβικότερα σημεία της πόλης. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική της επένδυσης. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα λειτουργικός, ενώ η καλή θέα στο αστικό τοπίο, σε συνδυασμό με τη φωτεινότητα και τη σωστή διάταξη, καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για κατάστημα λιανικής, γραφείο, εκθεσιακό χώρο ή οποιαδήποτε άλλη επιχειρηματική δραστηριότητα σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει έναν ενιαίο λειτουργικό χώρο, wc, αποθήκη, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, δάπεδα επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια για αντοχή και εύκολη συντήρηση, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Νέου Κόσμου συνδυάζει την αστική ζωντάνια με ένα ολοκληρωμένο δίκτυο υποδομών και προσφέρει ένα εξαιρετικό, οργανωμένο οικιστικό και επιχειρηματικό περιβάλλον με υψηλή ποιότητα ζωής. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά παρέχει ποιοτικές επιλογές, όπως το 4ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Σμύρνης σε απόσταση μόλις 3-7 λεπτών με τα πόδια. Παράλληλα, στην περιοχή της Κριναγόρου λειτουργούν δημοτικοί παιδικοί σταθμοί προσβάσιμοι σε 8 λεπτά με τα πόδια. Για αναψυχή και επαφή με τη φύση μέσα στον αστικό ιστό, οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι μπορούν να αξιοποιήσουν τους κοντινούς χώρους πρασίνου. Η Πλατεία Εθνικής Αντιστάσεως και η Πλατεία Αγίου Σώστη βρίσκονται σε απόσταση 8-10 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας την απαραίτητη διέξοδο ξεκούρασης. Η υγειονομική κάλυψη της περιοχής ενισχύεται από την άμεση πρόσβαση σε τοπικά φαρμακεία, σε απόσταση μόλις 6 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας αίσθημα ασφάλειας και καθημερινής εξυπηρέτησης. Για τις καθημερινές ανάγκες σε είδη διατροφής, η περιοχή διαθέτει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 6-7 λεπτών με τα πόδια, καθώς και εβδομαδιαία λαϊκή αγορά. Επιπλέον, στον τομέα της γαστρονομίας ξεχωρίζουν ποιοτικά σημεία εστίασης σε απόσταση 7-8 λεπτών με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 98%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 8-10 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3-7 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 7-8 λεπτά 🛒 Supermarket: 6-7 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 6 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-enoikiasi-sto-neo-kosmo-1672244 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.