Γραφείο 94 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Κέντρο, Γουδή Προς ενοικίαση

Γουδή, Πύργος Αθηνών, γραφείο προς ενοικίαση, συνολικής επιφάνειας 94 τ.μ., 4ου ορόφου. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο εξέχουσας προβολής ,και σε απόσταση 100 μέτρων από τη στάση μετρό Αμπελόκηπων, κοντά στα Νοσοκομεία "Παίδων", "Ιπποκράτειο", "Αλεξάνδρα", στο Εφετείο, σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, super market, κέντρο πόλης, εστίαση. Βρίσκεται σε πολυκατοικία 6 ορόφων, έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει 4 κύριους χώρους (3 γραφεία και 1 χώρο υποδοχής), 1 μπάνιο, 2 w.c., 1 κουζινάκι/παρασκευαστήριο και 2 βεράντες. Η θέρμανσή του είναι κεντρική πετρελαίου. Έχει κουφώματα ξύλινα με μονά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Η κατηγορίας και τα δάπεδα είναι από μασίφ δρύινο ξύλο , πλακάκι και laminate. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, έχει θέα σε πλατεία, ανοιχτωσιά, αστικό τοπίο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι βαμμένο, γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές. Διαθέτει τέντες, κλιματισμό, ασανσέρ, μονοφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση κι εξοπλισμό (στέγαζε γυναικολογικό ιατρείο), εφόσον είναι επιθυμητός. Καθώς ηλεκτροδοτείται από την ίδια γραμμή παροχής ρεύματος με τον Πύργο Αθηνών, παρέχει το μοναδικό πλεονέκτημα να μην διακόπτεται ποτέ το ηλεκτρικό ρεύμα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, συμβολαιογραφείο κ.λ.π. και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936893630, email: edrasirealestate@gmail.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 184897403000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 10104 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.