Διαμέρισμα 52 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 52 τ.μ.. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1967 και ανακαινίστηκε πλήρως και ΠΟΛΥΤΕΛΩΣ το 2019, καθώς εκείνη την περίοδο ιδιοκατοικήθηκε. Η κατάστασή του είναι: Εξαιρετική. Πρόκειται για πολυτελής κατασκευή με ξύλινο πάτωμα σε όλη την επιφάνεια εκτός του μπάνιου που έχει πολυτελές πλακάκι, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, εσωτερική μόνωση σε όλη την τοιχοποιία, ηλεκτρολογική εγκατάσταση εξαιρετική (με καλωδίωση σε όλα τα δωμάτια δικτύου ethernet και Rack). Το σπίτι είναι πολύ ζεστό το χειμώνα με 2 ώρες που λειτουργεί η κεντρική θέρμανση (χαμηλά κοινόχρηστα λόγω μεγάλης πολυκατοικίας και μικρού διαμερίσματος) και δροσίζεται πολύ εύκολα με τα 2 ολοκαίνουργια air-condition το καλοκαίρι με μικρές καταναλώσεις. Διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα(*). Έχει μικρά μπαλκόνια σε όλα τα δωμάτια και στο υπνοδωμάτιο εξαιρετική θέα. Σε ήσυχη περιοχή των Εξαρχειών αλλά 400m από την πλατεία, 300μ από το Πεδίο του Άρεως και 300m από την μελλοντική επέκταση του μετρό στη Λ. Αλεξάνδρας. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, Super Market, λαική αγορά Εξαρχείων, Πάρκινγκ, εστίαση. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες με όλο τον εξοπλισμό (καναπές, κρεβάτι, πολυθρόνες, σκαμπό, φούρνος-κεραμικές εστίες, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, μικροκυμάτων, τηλεοράσεις 55" και 32"), και είναι ιδανικό και για TURNKEY ΕΠΕΝΔΥΣΗ, καθώς είναι ήδη καταχωρημένο σε πλατφόρμες, κυρίως Airbnb, (από το 2022 λόγω οικογενειακών υποχρεώσεων έγινε μετακόμιση σε μεγαλύτερο σπίτι) με απόδοση τουλάχιστον 1500 €/μήνα μ.o. στη χρονιά με εξαιρετική βαθμολογία και κριτικές. Τιμή συζητήσιμη για σοβαρές προτάσεις.