Μονοκατοικία 353 τ.μ. πρός πώληση, Νησιά Αργοσαρωνικού, Αίγινα Προς πώληση

Πολυτελής οικία ενεργειακής κλάσης Α, στην περιοχή Χλόης στην Αίγινα. Σε ένα επίπεδο οικόπεδο με 30 ελιές, λεμονιές, μουριές , πορτοκαλιές και αμυγδαλιές και καταπληκτικούς πέτρινους μαντρότοιχους με δύο εισόδους και δυο γκαραζόπορτες, οι οποίες εξασφαλίζουν ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Με αίσθηση του μέτρου στην αρχιτεκτονική και τον ανοιχτό ορίζοντα, η 353 τετραγωνικών με τον οικία βρίσκεται σε 3.760 m2 οικόπεδο. Εκτείνεται στον άξονα ανατολής -δύσης έτσι ώστε να επιτυγχάνεται ο τέλειος ηλιασμός και να προφυλάσσεται από το δυνατό βοριά. Με οικοδομική άδεια του 2010 και αποπεράτωση του 2012 και ανακαίνιση το 2022 :βάψιμο εξ ολοκλήρου με θερμομονωτικά υλικά και στεγάνωση - μόνωση ταράτσας. Αποτελείται από δύο όγκους ο πρώτος μονώροφος, ο δεύτερος διώροφος , οι οποίοι σχηματίζουν τρία κτίρια. Τα κτίρια επικοινωνούν μεταξύ τους αλλά διαθέτουν ανεξάρτητες εισόδους και μπορούν να λειτουργήσουν μαζί ή εντελώς αυτόνομα εξυπηρετώντας τις ανάγκες των ιδιοκτητών. Οι βεράντες περιμετρικά σε Ανατολή και Δύση, όλες με ξύλινες πέργολές και πολύ καρβονικά φύλλα ,ανοιχτές στον περιβάλλοντα χώρο, με κατάλληλες φυτεύσεις γύρω-γύρω ,αφήνουν τον ήλιο να μπει οπότε πρέπει.Φτιαγμένο εξολοκλήρου από υλικά πρώτης ποιότητας όπως πέτρα ,μάρμαρο, ξύλο ,κεραμικά χειροποίητα πλακάκια στην κουζίνα, μαρμάρινοι ή κεραμικοί χειροποίητοι νιπτήρες στα μπάνια, με σεβασμό στο περιβάλλον ,με χαμηλό ενεργειακό προφίλ και με υποδομές για την εξοικονόμηση ενέργειας και ύδατος και την εν γένει οικολογική συμπεριφορά της οικίας.Δεξαμενή ομβρίων 60 m³ η οποία διασφαλίζει μακρόχρονη υδροδότηση και άρδευση (πάνω από τέσσερις μήνες). Διαθέτει 2 σταθμούς φίλτρων νερού και πιεστικό πόσιμου νερού. Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας (και καυστήρα πετρελαίου με βιοκλιματική καμινάδα). Ενεργειακή αυτονομία και αυτάρκεια θέρμανσης η οποία διασφαλίζεται από ολοκληρωμένο σύστημα φωτοβολταϊκών με αποθηκευτικές μπαταρίες 7,6kW (ενεργειακή 12ωρη αυτονομία- Net metering ).Ενεργειακό τζάκι. με βιοκλιματική καμινάδα. Βόθρος τριπλής διήθησης ο οποίος επιτρέπει την εκμετάλλευση ακάθαρτων για άρδευση. Η κύρια κατοικία - υπερυψωμένο ισόγειο -αποτελείται από μεγάλους χώρους διαβίωσης όπως κουζίνα ,τραπεζαρία και δύο καθιστικά , το ένα με ενεργειακό τζάκι και ένα W/C. Εσωτερική ξύλινη δρύινη σκάλα με χειροποίητη ξυλόγλυπτη κουπαστή οδηγεί στα δυο υπνοδωμάτια και το μπάνιο στον πρώτο όροφο. Τα υπνοδωμάτια έχουν ξύλινα δρύινα πατώματα και χειροποίητες ξύλινες ντουλάπες. Στο ισόγειο βρίσκεται επίσης ανεξάρτητος ξενώνας με ράμπα στην είσοδο , κουζίνα και τουαλέτα – μπάνιο κατάλληλο για ΑΜΕΑ. Κάτω από το υπερυψωμένο ισόγειο με εσωτερική ηλιόλουστη αυλή , το τρίτο σπίτι, το οποίο αποτελείται από κουζίνα καθιστικό και ένα πολύ μεγάλο υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο και 1 W/C. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται επίσης χαμάμ και σάουνα κατασκευασμένο εξολοκλήρου από μάρμαρο, με χειροποίητους μαρμάρινους σκαλιστούς πάγκους, 50τμ αποθήκη καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο για τον καυστήρα , το μπόιλερ και τις μπαταρίες των φωτοβολταϊκών συστημάτων βρίσκονται σ’ αυτό το επίπεδο. Ταράτσα με άπλετη θέα στην Ανατολή, Δύση, Βορρά, Νότο και το ηλιοβασίλεμα (μελέτη για εξωτερικό lift).Προμελέτη κατασκευής πισίνας και θερμοκηπίου. Σε όλη την οικία τα πορτοπαράθυρα, οι πόρτες εσωτερικές και εξωτερικές, τα ντουλάπια κουζίνας καθώς και ντουλάπες υπνοδωματίων και οι βιβλιοθήκες είναι όλα ξύλινα χειροποίητα από ξύλο νιαγκόν. Στην οικία υπάρχει συναγερμός και κάμερες κλειστού κυκλώματος. Τιμή: €875.000. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2297023471 email: aegina@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr