Μονοκατοικία 256 τ.μ. πρός πώληση, Αττική - Υπόλοιπο, Συκάμινο Προς πώληση

Σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στο Συκάμινο Ωρωπού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικής ποιότητας μονοκατοικία 256 τ.μ., κατασκευής 2002, μέσα σε πλήρως περιφραγμένο αγροτεμάχιο 6.700 τ.μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα των 128 τ.μ. το καθένα και προσφέρει ανοιχτή πανοραμική θέα προς το βουνό και τη θάλασσα, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η λειτουργική διαρρύθμιση επιτρέπει τη χρήση του ακινήτου και ως διπλοκατοικία. Το επάνω επίπεδο περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, ενώ το κάτω επίπεδο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, καθιστικό με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ημιανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο. Συνολικά η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα WC, καθιστώντας την ιδιαίτερα κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια ή για δύο ανεξάρτητα νοικοκυριά. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και διαθέτει θέρμανση με λέβητα πετρελαίου και σώματα καλοριφέρ, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας, boiler, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες, πόρτες ασφαλείας και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η αυτονομία των δύο επιπέδων ενισχύει ακόμη περισσότερο την ευελιξία χρήσης της κατοικίας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο πλήρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος. Το αγροτεμάχιο διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, αυτόματο πότισμα, μικρό ελαιώνα, διαμορφωμένες επιφάνειες πρασίνου, πετρόχτιστα παρτέρια και περιμετρικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και ήρεμο φυσικό περιβάλλον. Οι μεγάλες βεράντες, οι άνετοι εξωτερικοί χώροι και η στεγασμένη θέση στάθμευσης με αυτόματη γκαραζόπορτα ολοκληρώνουν την εικόνα της ιδιοκτησίας. Παρά το μεγάλο αγροτεμάχιο και την αίσθηση απομόνωσης, η κατοικία βρίσκεται μόλις περίπου 300 μέτρα από την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον κεντρικό οδικό άξονα και την Εθνική Οδό μέσω της νέας περιφερειακής. Σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας στο Συκάμινο Ωρωπού, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση, που συνδυάζει μεγάλες επιφάνειες, ανεξαρτησία δύο κατοικιών, σημαντική έκταση γης και πανοραμική θέα σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο φυσικό περιβάλλον. Διαθεσιμότητα Ελεύθερο, Πρόσοψη σε Αγροτική οδό, Πρόσβαση Ασφαλτος, Προσανατολισμός Βόρειος, Θέα Βουνό - θάλασσα, Φωτεινό , Ζώνη Οικιστική, Καθορισμός ορίων ιδιοκτησίας Περίφραξη, Απόσταση από αγορά 300μέτρα, Απόσταση από τη θάλασσα 6000μέτρα, Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς 300μέτρα, Κοντά σε αθλητικούς χώρους , Κοντά σε κεντρικό οδικό άξονα , Κοντά σε σχολεία , Ακίνητο Βιτρίνας, Πολεοδομική θέση Ακινήτου Εκτός σχεδίου / Εντός ζώνης, Θόρυβος Ήσυχο, Εμβαδόν οικοπέδου 6700τ.μ, Κατάλληλο Για μόνιμη και εξοχική κατοικία, Οικοδομική Άδεια Ναι, Διπλοκατοικία , Εμβαδόν ισογείου 128τ.μ, Εμβαδόν 1ου 128τ.μ, Κατάσταση Ακινήτου Άριστη, Εξωτερική εμφάνιση ακινήτου Πολύ καλή, Ενεργειακή κλάση Ε, Αποθήκη 0τ.μ, Αποχέτευση Βόθρος, Κήπος , Γεώτρηση εντός του γεωτεμαχίου, Αυτόματο πότισμα κήπου από γεώτρηση , Περιμετρικός φωτισμός οικοπέδου , Θέση στάθμευσης Στεγασμένη, Αυτόματη γκαραζόπορτα , Κεραμοσκεπή , Μονώσεις , Μεγάλα Μπαλκόνια , Αυτονομία επιπέδων , Θερμαντικά σώματα Καλοριφέρ, Ηλιακός διπλής ενέργειας , Boiler , Εσωτερική σκάλα , Εξώπορτες Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα τύπος εξωτερικά Συρόμενα, Τζάμια Ενεργειακά Διπλά, Σίτες , Εντοιχισμένες ντουλάπες, Ντουλάπες Εντοιχισμένες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Κουζίνας Ημιανεξάρτητος χώρος, Συναγερμός (Κωδικός: Μ-408) Mpotsis Real Estate ΓΕΜΗ 067058303000 Λ. Μαρκοπούλου Ωρωπού - Αθηνών. • Ωρωπός • 19015 Τ. +30 2295039607 Φ.+30 2295039608 Κ. +30 6974485569 w www.mpotsis.gr