Μεζονέτα 120 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα 120 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, σε ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις 800 μέτρα από την παραλία και 120 μέτρα από τη στάση του τραμ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση, σύγχρονες προδιαγραφές και άμεση πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις της περιοχής. Πρόκειται για κατασκευή του 2020, με ενεργειακή κλάση Α+, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα. Η μεζονέτα διαθέτει συνολικά τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό και όμορφη θέα προς ανοιχτό ορίζοντα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ η κατοικία διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι προσδίδουν ζεστασιά και μοντέρνο χαρακτήρα. Για την ασφάλεια και την πρακτικότητα των κατοίκων έχουν προβλεφθεί πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, σίτες και τέντες. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης ιδιωτική υπαίθρια θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον ευκολία και αποθηκευτικό χώρο. Η εξαιρετική τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Η παραλία βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, ενώ η στάση του τραμ απέχει μόλις 120 μέτρα, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη σύνδεση με το παραλιακό μέτωπο και το κέντρο της Αθήνας. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει περίπου 7 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 37 χλμ. Μια σύγχρονη, φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική μεζονέτα, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία του Παλαιού Φαλήρου. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.