Μεζονέτα 180 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Παλαιό Φάληρο Προς πώληση

Παλαιό Φάληρο | Πολυτελής Μεζονέτα 180 τ.μ. | 3 Υπνοδωμάτια | Κήπος & Πισίνα | Ενεργειακή Κλάση Α+ Προς πώληση εξαιρετική και ιδιαίτερα προσεγμένη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 1.000 μέτρα από τη θάλασσα και 800 μέτρα από το τραμ. Η κατοικία αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για άνετη και ποιοτική διαβίωση. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και το ακίνητο διαθέτει κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+, συνδυάζοντας σύγχρονες προδιαγραφές, ενεργειακή αποδοτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τα ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Η εσωτερική σκάλα προσθέτει κομψότητα και λειτουργικότητα στη διάταξη των δύο επιπέδων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης, αποθήκη 6 τ.μ., dressing room, boiler, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Η προνομιακή τοποθεσία στην Αμφιθέα, η εγγύτητα στη θάλασσα και η εύκολη πρόσβαση στο τραμ και στις βασικές υποδομές της περιοχής καθιστούν την κατοικία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία. Εμβαδό: 180 τ.μ. Μεζονέτα δύο επιπέδων 3 υπνοδωμάτια 3 μπάνια 1 WC Νεόδμητη – Υπό κατασκευή Έναρξη κατασκευής: 2024 Ενεργειακή κλάση Α+ Αυτόνομη θέρμανση Φυσικό αέριο Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή Διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Εσωτερική σκάλα Ανελκυστήρας Υπόγεια θέση στάθμευσης Αποθήκη 6 τ.μ. Κήπος Πισίνα Dressing room Boiler Σίτες Θυροτηλεόραση Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα 1.000 μ. από τη θάλασσα 800 μ. από το τραμ 7.000 μ. από το λιμάνι 37.000 μ. από το αεροδρόμιο | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.