Κτίριο 522 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 107921 - Βούλα Καλυμνιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελές οικιστικό κτίριο στη Βούλα, μοναδικής αρχιτεκτονικής και εξαιρετικής τοποθεσίας, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα οικιστικό ακίνητο στη Βούλα με υψηλή επενδυτική αξία. Το κτίριο είναι 4 επιπέδων, με συνολική επιφάνεια 522 τ.μ. και εκτείνεται σε οικόπεδο 675 τ.μ., προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και εκπληκτική θέα στον ανοιχτό ορίζοντα. Διαρρύθμιση Χώρων Ισόγειο (90 τ.μ.): Ανοιχτός χώρος νομιμοποιημένος ως καθιστικό, χωρίς κολώνες, που εξασφαλίζει ευελιξία στη διαμόρφωση. 1ος Όροφος (115 τ.μ.): Οροφοδιαμέρισμα με μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και περιμετρικές βεράντες. 2ος Όροφος (115 τ.μ.): Πανομοιότυπη διαρρύθμιση με τον 1ο όροφο, ιδανική για πολυτελή διαμονή ή επαγγελματική χρήση. 3ος Όροφος (110 τ.μ.): Μεγάλος χώρος καθιστικού, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, περιμετρικές βεράντες, και πρόσβαση σε ταράτσα. 4ος Όροφος/Ταράτσα: Με δώμα 10 τ.μ. με δωμάτιο, ντους και WC. Χαρακτηριστικά και Πλεονεκτήματα Το κτίριο είναι κατασκευασμένο το 1974, με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα και ξύλινα πατώματα, θωρακισμένη πόρτα, ανελκυστήρα, και χώρο στάθμευσης. Με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και άνετους χώρους, αποτελεί ένα κτίριο κατοικιών κοντά στη θάλασσα. Δυνατότητες Χρήσης Το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό ως κτίριο κατοικιών στη Βούλα και παρέχει ευελιξία στη διαμόρφωση για κατοικίες ή επαγγελματική χρήση. Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που ενδιαφέρονται για Golden Visa στην Αθήνα, προσφέροντας δυνατότητα μετατροπής σε πολυκατοικία ή διαμερίσματα. Η τιμή ανέρχεται στα 2.500.000 €, καθιστώντας το μία μοναδική ευκαιρία για την αγορά κτιρίου με επενδυτική αξία στη Βούλα.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392