Κτίριο 315 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Χίου, Χίος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-695 - Χίος Πόλη Χίου Προκυμαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 315.00 τ.μ. σε οικόπεδο 111 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 38 τ.μ. - Τιμή: 800.000 € (Κωδικός γραφείου 4347) Κωδ:4347 Στην καρδιά της προκυμαίας της Χίου, σε ένα από τα πιο προνομιακά και εμπορικά σημεία της Λεωφόρου Αιγαίου, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 315 τ.μ., με μοναδική θέα στο λιμάνι και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδανικά την επαγγελματική και την οικιστική χρήση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση.Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 105,85 τ.μ. και δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα.Το κατάστημα διαθέτει μεγάλη πρόσοψη με εντυπωσιακή τζαμαρία προς το λιμάνι, ευρύχωρο ενιαίο χώρο και δύο τουαλέτες, προσφέροντας άριστες προϋποθέσεις για άμεση επαγγελματική εκμετάλλευση και υψηλή προβολή.Στον πρώτο όροφο βρίσκεται οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 108,69 τ.μ., το οποίο αποτελείται από χώρο εισόδου, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, χώρο γραφείου και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι στην πρόσοψη με ανεμπόδιστη θέα στο λιμάνι της Χίου, προσφέροντας ένα μοναδικό σκηνικό καθημερινότητας. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις απαιτήσεις του.Στον δεύτερο όροφο συναντάμε οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 101,40 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει χώρο εισόδου, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι και δύο μπάνια. Το γωνιακό μπαλκόνι του προσφέρει πανοραμική θέα στο λιμάνι και τη θάλασσα, ενώ η πολύ καλή κατάστασή του επιτρέπει την άμεση κατοίκηση. Με ορισμένες μόνο παρεμβάσεις ανανέωσης μπορεί να αναδειχθεί σε μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία.Η μοναδική τοποθεσία του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη διάταξή του και τη δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Είτε ως συνδυασμός επαγγελματικού χώρου και κατοικιών είτε ως τουριστική επένδυση με υψηλές αποδόσεις, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά της Χίου. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503