Βίλλα 295 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Γούβες Προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής νεόδμητη βίλα συνολικής καλυπτόμενης επιφάνειας 295 τ.μ., σε οικόπεδο 547,78 τ.μ., στην περιοχή Γούρνες, Γούβες Ηρακλείου Κρήτης. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2025, βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο και απολαμβάνει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, η οποία απέχει περίπου 1 χλμ. Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, 3 μπάνια, υπόγειο χώρο στάθμευσης τριών θέσεων, ανεξάρτητο ξενώνα, αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Παραδίδεται πλήρως λειτουργική και πλήρως εξοπλισμένη, με έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Στο υπόγειο, επιφάνειας 120 τ.μ., υπάρχει χώρος στάθμευσης τριών θέσεων με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, ανεξάρτητος ξενώνας με υπνοδωμάτιο και WC, φυσικό αερισμό και φωτισμό, καθώς και ανεξάρτητη είσοδο από το πάρκινγκ. Επιπλέον, έχουν προβλεφθεί χώροι αποθήκης, μηχανοστασίου και πλυσταριού. Ο υπόλοιπος χώρος διαθέτει μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φωτισμό και αερισμό και μπορεί να αξιοποιηθεί ως home cinema, playroom, γυμναστήριο, χώρος εργασίας ή επιπλέον χώρος φιλοξενίας. Στο ισόγειο, επιφάνειας 110 τ.μ., βρίσκονται το φουαγιέ της κεντρικής εισόδου, το σαλόνι με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, η τραπεζαρία, η κουζίνα επώνυμου ιταλικού οίκου με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, καθώς και δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυτικό προσανατολισμό και θέα σε ελαιόφυτο βουνό. Στον εξωτερικό χώρο έχει προβλεφθεί χώρος BBQ με ψησταριά και φούρνο, ο οποίος επικοινωνεί άμεσα με τη βεράντα της κουζίνας και τον βόρειο αύλειο χώρο. Η κατοικία διαθέτει πισίνα υπερχείλισης διαστάσεων 3,5 μ. x 6,5 μ. με σιντριβάνι, πέργκολα στο νοτιοδυτικό τμήμα της αυλής, γκαζόν περιμετρικά και φοίνικες, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και καλαίσθητο περιβάλλον. Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 65 τ.μ., φιλοξενείται το master bedroom, βεστιάριο, γραφείο και WC ορόφου. Εκτός από το βορειοδυτικό μπαλκόνι του υπνοδωματίου, υπάρχει και βορειοανατολικό μπαλκόνι περίπου 70 τ.μ., το οποίο επικοινωνεί με εξωτερική σκάλα με την ταράτσα του πρώτου ορόφου. Η ταράτσα προσφέρει πανοραμική θέα προς όλα τα σημεία του ορίζοντα και έχει σχεδιαστεί ώστε να είναι ασφαλής και επισκέψιμη, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Τόσο στην ταράτσα του ισογείου όσο και στην ταράτσα του πρώτου ορόφου υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης επίπλων εξωτερικού χώρου ή spa Jacuzzi ανοικτού ή κλειστού τύπου, χάρη στην ιδιωτικότητα, τη θέα και την κατάλληλη διαμόρφωση των χώρων. Το ακίνητο διαθέτει υποδομή για τοποθέτηση ανελκυστήρα τύπου ΑμεΑ, καθώς και υποδομή για φωτοβολταϊκό σύστημα, με στόχο την κάλυψη μέρους των ενεργειακών αναγκών του. Για τη θέρμανση και ψύξη έχει επιλεγεί σύστημα fan coils με αντλία θερμότητας, με δυνατότητα αυτονομίας ανά κλιματιζόμενο χώρο και σύνδεσης με συστήματα Smart Home. Μια σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε προνομιακό σημείο κοντά στη θάλασσα. Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: ID2175 RE/MAX Real www.remaxreal.gr RE/MAX REAL – Ηράκλειο Κρήτης Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr RE/MAX REAL – Άγιος Νικόλαος Θεμιστοκλέους 6, 72100 Τηλέφωνο: +30 2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!