Κτίριο 600 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκύζη - Πεδίον Άρεως Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 106748 Στην καρδιά των Εξαρχείων, ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο 5 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., διατίθεται προς πώληση. Κατασκευασμένο το 1920 και ανακαινισμένο το 2019, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες επένδυσης, είτε για οικιστική είτε για επαγγελματική χρήση. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Κτιρίου: 600 τ.μ. Επίπεδα: 5, Έτος Κατασκευής: 1920 (Ανακαίνιση το 2019), Οικόπεδο: 380 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Κουφώματα: Ξύλινα, Εσωτερική Σκάλα, Διαρρύθμιση Χώρων: Ισόγειο: 2 εμπορικά καταστήματα (28 τ.μ. και 18 τ.μ.), κατάλληλα για επαγγελματική εκμετάλλευση.1ος Όροφος: Διαμέρισμα 130 τ.μ. με 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 2 κουζίνες και ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για οικογένεια ή ενοικίαση. 2ος Όροφος: Διαμέρισμα 147 τ.μ. χωρισμένο σε 4 ανεξάρτητες γκαρσονιέρες με 2 μπάνια, κατάλληλο για εκμετάλλευση Airbnb., 3ος Όροφος: Διαμέρισμα 150 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 4 μπαλκόνια με υπέροχη θέα., 4ος Όροφος: Διαμέρισμα 80 τ.μ. με μεγάλο μπαλκόνι και ανεμπόδιστη θέα. Παροχές: Αυτόνομη Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Πόρτα Ασφαλείας με Τρίαινα, Κήπος και ιδιωτικός χώρος χαλάρωσης, Τζάκι, A/C, έτοιμο προς χρήση με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές. Ανελκυστήρας και πλήρης πρόσβαση για ΑμεΑ. Επενδυτική Δυνατότητα: Με την κεντρική του τοποθεσία στα Εξάρχεια, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ενοικίαση είτε σε φοιτητές και επαγγελματίες είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Το κτίριο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και πανεπιστήμια, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση. Τιμή Πώλησης: 2.000.000 € Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο ιστορικά και αναπτυσσόμενα σημεία της Αθήνας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.