Μεζονέτα 138 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ιωαννίνων, Άγιος Δημήτριος Προς πώληση

Πολυτελής Οροφομεζονέτα 138 τ.μ. με Μαγική Θέα – Παλαιό Φάληρο Πωλείται πολυτελέστατα και πλήρως ανακαινισμένη οροφομεζονέτα 138 τ.μ., 3 επιπέδων, σε 7ο και 8ο όροφο, στο Παλαιό Φάληρο, με ΜΑΓΙΚΗ ΘΕΑ και σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, το οποίο ανακαινίστηκε ολικά το 2020, με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, καθώς πραγματοποιήθηκαν εργασίες μέχρι και στα υδραυλικά, αποχετευτικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα. Η κατοικία είναι εξαιρετικά φωτεινή και αναπτύσσεται ως εξής: 7ος όροφος – 87 τ.μ. Στον 7ο όροφο βρίσκονται: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 master 2 πολυτελή μπάνια 28 τ.μ. περιμετρικών μπαλκονιών Εξαιρετική θέα και άπλετο φυσικό φως 8ος όροφος – 51 τ.μ. Ο 8ος όροφος αποτελεί έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο: Μοντέρνα σαλονοκουζίνα 51 τ.μ. 68 τ.μ. περιμετρικού μπαλκονιού Ενεργειακό τζάκι Μαγική θέα Άμεση σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου Συνολικά, η κατοικία διαθέτει 96 τ.μ. περιμετρικών μπαλκονιών, δημιουργώντας μοναδικούς εξωτερικούς χώρους με θέα προς τη θάλασσα και τα χαρακτηριστικά τοπόσημα της περιοχής. Επιπλέον δυνατότητες & χώροι Η ιδιοκτησία διαθέτει: Αποκλειστική χρήση ολόκληρου του κλιμακοστασίου 7ου και 8ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 17 τ.μ. Δικαίωμα υψούν στον 9ο όροφο Αποθήκη 4 τ.μ. στον 9ο όροφο Θέση στάθμευσης 20 τ.μ. Πολυτελής εξοπλισμός & χαρακτηριστικά Ολική ανακαίνιση το 2020 Πλήρως και πολυτελώς επιπλωμένη Πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές Ατομική θέρμανση υγραερίου Ενεργειακή κλάση Β Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια Σίτες Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Ενεργειακό τζάκι Συναγερμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής, σε απομίμηση ξύλου, τόσο στο εσωτερικό όσο και στους εξωτερικούς χώρους Ασανσέρ Βαμμένο Έτος κατασκευής: 1974 Προνομιακή τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά λειτουργικό και προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου, δίπλα στη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Παράλληλα, βρίσκεται σε οπτική επαφή με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το Θωρηκτό Αβέρωφ, προσφέροντας ένα μοναδικό συνδυασμό θέας, τοποθεσίας και ποιότητας ζωής. Μία πραγματικά ξεχωριστή ιδιοκτησία Η συγκεκριμένη οροφομεζονέτα αποτελεί σπάνια πρόταση για την αγορά του Παλαιού Φαλήρου, συνδυάζοντας πολυτελή ολική ανακαίνιση, εντυπωσιακούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, 3 υπνοδωμάτια, master bedroom, θέση στάθμευσης, δικαίωμα υψούν, πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό και, κυρίως, μοναδική θέα σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία των Νοτίων Προαστίων. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το μεσιτικό γραφείο LIVE HOME REAL ESTATE ΑΓΑΠΙΔΗΣ Ε.Ε. ΑΘΗΝΑ - ΚΟΡΙΝΘΟΣ Τιμή: 790.000€Κωδικός Ακινήτου: #GPA 21021