Διαμέρισμα 140 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κουκάκι - Μακρυγιάννη Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 100311 Στο Κουκάκι, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και αναγνωρίσιμες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η μεγάλη επιφάνεια και η λειτουργική κατανομή των χώρων δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μία άνετη οικογενειακή κατοικία, ενώ παράλληλα προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές αλλαγές στη διαρρύθμιση, στο πλαίσιο της ανακαίνισης. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Διαθέτει στεγασμένη βεράντα, η οποία προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο και ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας. Στα υφιστάμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ξύλινα κουφώματα, ξύλινα δάπεδα και ανελκυστήρας στην πολυκατοικία. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, σε συνδυασμό με την ανάγκη ανακαίνισης, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας μίας σύγχρονης κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία της αρχικής του αρχιτεκτονικής. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η τοπική αγορά βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων, ενώ πλατεία ή πάρκο απέχει περίπου 100 μέτρα. Ο σταθμός Μετρό Συγγρού–Φιξ βρίσκεται στα 780 μέτρα, η στάση Τραμ Κασομούλη στα 550 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου μόλις 130 μέτρα μακριά. Η θάλασσα απέχει περίπου 5 χλμ., το λιμάνι 12 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35,5 χλμ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες μετακίνησης προς διαφορετικές περιοχές της Αττικής. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στο Κουκάκι, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια 140 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, γωνιακή και διαμπερή διάταξη, 4ο όροφο και εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ιδανική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν μία ευρύχωρη κατοικία σύμφωνα με το προσωπικό τους ύφος, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης στο κέντρο της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.