Γραφείο 420 τ.μ. πρός ενοικίαση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς ενοικίαση

Εμβληματικός & Πολυτελής Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων 420 τ.μ. • 1ος Όροφος • Με 5 Αποκλειστικές Θέσεις Στάθμευσης στον Παράδεισο Αμαρουσίου Στην καρδιά του κορυφαίου επιχειρηματικού κέντρου των βορείων προαστίων, στον Παράδεισο Αμαρουσίου, ενοικιάζεται ένας εξαιρετικής αισθητικής και πολυτελούς κατασκευής χώρος γραφείων 420 τ.μ. στον 1ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές και στρατηγικές τοποθεσίες της περιοχής, προσφέροντας μέγιστη προβολή και εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση από κεντρικούς οδικούς άξονες. Το κτίριο, με έτος κατασκευής το 2000, ανακαινίστηκε ριζικά και πλήρως το 2020, υιοθετώντας μια σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση υψηλών προδιαγραφών. Είναι ένα ακίνητο προσόψεως και διαμπερές, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, το οποίο επωφελείται από άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και παραγωγικό περιβάλλον εργασίας. Αποτελεί την ιδανική επιλογή για αναγνωρισμένες ή αναπτυσσόμενες εταιρείες που αναζητούν έναν αυτόνομο, high-end επαγγελματικό χώρο που θα στεγάσει το όραμά τους και θα αναβαθμίσει το εταιρικό τους προφίλ. Η Περιοχή & Προσβασιμότητα Ο Παράδεισος Αμαρουσίου αποτελεί το ισχυρότερο επιχειρηματικό hub της Αττικής, μια περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς με την ανέγερση νέων, βιοκλιματικών και premium κτιρίων γραφείων υψηλής αρχιτεκτονικής. • Εύκολη Πρόσβαση: Άμεση και γρήγορη σύνδεση με την Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό. • Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (ΜΜΜ): Εξαιρετική εξυπηρέτηση από πολλαπλές γραμμές λεωφορείων, με άμεση εγγύτητα σε σταθμούς του Προαστιακού Σιδηροδρόμου και του Μετρό, διευκολύνοντας καθημερινά τη μετακίνηση του προσωπικού και των επισκεπτών. Γενικά Χαρακτηριστικά • Όροφος: 1ος όροφος • Κατάσταση: Άριστη, έτοιμο προς χρήση • Έτος Κατασκευής: 2000 (Πλήρης ανακαίνιση το 2020) • Ενεργειακή Κλάση: Γ Διαρρύθμιση Εσωτερικών Χώρων • Χώρος Υποδοχής: Μεγάλη και εντυπωσιακή reception με άνετη διάταξη. • Χώροι Εργασίας: Έξυπνα διαμορφωμένοι χώροι γραφείων για την αυτόνομη λειτουργία τμημάτων. • Συνεδριάσεις: Ανεξάρτητη, ευρύχωρη αίθουσα συνεδριάσεων (meeting room). • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένος αυτόνομος χώρος κουζίνας (kitchenette). • W.C.: Τέσσερα (4) σύγχρονα W.C. για προσωπικό και επισκέπτες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Υψηλής Τεχνολογίας • Κλιματισμός: Σύστημα ψύξης-θέρμανσης με κεντρική μονάδα VRV. • Αερισμός: Εξελιγμένο σύστημα εξαερισμού για υγιεινό περιβάλλον. • Δίκτυα: Ολοκληρωμένη δομημένη καλωδίωση και εγκατάσταση οπτικής ίνας. • Ηλεκτρολογικά: Τριφασικό ρεύμα για αυξημένες ανάγκες εξοπλισμού. • Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες (κορυφαία ηχομόνωση/θερμομόνωση). • Δάπεδα & Οροφές: Ανθεκτικά δάπεδα από πλακάκι και ψευδοροφή με επαγγελματικό φωτισμό. • Ασφάλεια: Σύγχρονο σύστημα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης. Εξωτερικές Παροχές, Προσβασιμότητα & Ασφάλεια • Στάθμευση: Περιλαμβάνονται 5 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης. • Πρόσβαση: Δύο (2) σύγχρονοι ανελκυστήρες και ειδική ράμπα για πρόσβαση ΑμεΑ. • Φύλαξη: Θυρωρείο με μόνιμη ασφάλεια φύλαξης και προηγμένο σύστημα καμερών παρακολούθησης (CCTV). Ιδανικό για (Προτεινόμενες Χρήσεις) • Εταιρικές Έδρες: Κεντρικά γραφεία πολυεθνικών, ναυτιλιακών ή εμπορικών επιχειρήσεων. • Εταιρείες Τεχνολογίας: Ιδανικό για IT & Software Houses (λόγω οπτικής ίνας και δομημένης καλωδίωσης). • Παροχή Υπηρεσιών: Μεγάλα δικηγορικά/λογιστικά γραφεία, χρηματοοικονομικούς συμβούλους και digital agencies. • Ιατρικές Χρήσεις: Πρότυπα διαγνωστικά κέντρα, κλινικές αισθητικής ή πολυϊατρεία (λόγω πρόσβασης ΑμεΑ και 4 WC). • Εκπαίδευση: Κέντρα δια βίου μάθησης, executive training και ιδιωτικά ινστιτούτα. Επιπλέον Πληροφορίες • Διαθεσιμότητα: Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για εγκατάσταση. • Υποδείξεις: Οι υποδείξεις του χώρου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. • Μίσθωμα: 10.200ευρώ Κωδικός ακινήτου: PEG05388